pronájem bytu 1+kk 28 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
22 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem - nadstandardně vybavený byt 1+kk s balkonem, garážovým stáním a sklepem P9-Vysočany Exkluzivně nabízíme nadstandardní byt 1+kk o ploše 28 m² s prostorným balkonem o velikosti 7 m², který se nachází ve 3. podlaží developerského projektu R2 Rokytka v ulici Piskáčkových, v oblíbené části Prahy – Vysočanech. Byt je kompletně vybavený nábytkem i spotřebiči – k dispozici je myčka (na foto chybí dřívka, která samozřejmě již na myčce jsou), lednice, trouba a varná deska. Interiér navrhovala bytová designérka, která se zaměřila nejen na moderní vzhled, ale především na praktické využití každého metru. Velmi povedeným řešením je sklápěcí postel. Po jejím složení vznikne pohodlný obývací prostor s pohovkou, jídelním stolem, židlemi a komodou, takže byt nabízí plnohodnotné využití prostoru i přes svou kompaktní výměru. Lokalita Rokytky nabízí příjemné městské bydlení s dostatkem možností pro sport i odpočinek. V blízkosti najdete tenisové kurty, fotbalové hřiště, venkovní sportoviště, cyklostezku i dětská hřiště. Stanice metra Českomoravská a Vysočanská i tramvajové zastávky jsou v docházkové vzdálenosti, stejně jako další občanská vybavenost. Součástí nájmu je také garážové stání a sklep o ploše 2 m². Zálohy na služby činí 3 150 Kč měsíčně, vratná kauce je ve výši jednoho měsíčního nájemného a provize RK činí jedno měsíční nájemné. Byt bude k nastěhování od 1. října 2026, prohlídky budou možné od 18. září 2026.
Parametry
- Cena
- 22 000 Kč /měsíc (786 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 28 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 02.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Clara reality
Vybavení a sítě
Balkon : 7 m 2
Parkování : garáž
Datum nastěhování: 01.10.2026
Lokalita objektu: centrum
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 10 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-0007
Odhad reálné ceny
19 448 Kč
rozpětí 16 085 – 21 571 Kč
· jistota 43 %
Nabídka je 13 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
20 500 · váha 60 %
Model z dat
18 267 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
10 573 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 732 Kč/m² → 20 500 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 267 Kč (rozpětí 14 999 Kč – 20 812 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 30579 nabídek stejného druhu → 10 573 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 22 000 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 282 m (Poliklinika Vysočany)
- Nádraží
- 321 m (Vysočanská)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |