Pronájem bytu 1+kk 28 m²
Praha, Vysočany · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
21 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Exkluzivně nabízíme nadstandardní byt 1+kk o ploše 28 m² s prostorným balkonem o velikosti 7 m², který se nachází ve 3. podlaží developerského projektu R2 Rokytka v ulici Piskáčkových, v oblíbené části Prahy – Vysočanech.
Byt je kompletně vybavený nábytkem i spotřebiči – k dispozici je myčka (na foto chybí dřívka, která samozřejmě již na myčce jsou), lednice, trouba a varná deska. Interiér navrhovala bytová designérka, která se zaměřila nejen na moderní vzhled, ale především na praktické využití každého metru. Velmi povedeným řešením je sklápěcí postel. Po jejím složení vznikne pohodlný obývací prostor s pohovkou, jídelním stolem, židlemi a komodou, takže byt nabízí plnohodnotné využití prostoru i přes svou kompaktní výměru.
Lokalita Rokytky nabízí příjemné městské bydlení s dostatkem možností pro sport i odpočinek. V blízkosti najdete tenisové kurty, fotbalové hřiště, venkovní sportoviště, cyklostezku i dětská hřiště. Stanice metra Českomoravská a Vysočanská i tramvajové zastávky jsou v docházkové vzdálenosti, stejně jako další občanská vybavenost.
Součástí nájmu je také garážové stání a sklep o ploše 2 m². Zálohy na služby činí 3 150 Kč měsíčně, vratná kauce je ve výši jednoho měsíčního nájemného a provize RK činí jedno měsíční nájemné.
Byt bude k nastěhování od 1. října 2026, prohlídky budou možné od 18. září 2026.
Parametry
- Cena
- 22 000 Kč /měsíc (786 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 28 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2021
- Podlaží
- 10
- Na trhu od
- 02.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- clara-reality
Vybavení a sítě
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
plocha sklepa (m²): 2
plyn: Plynovod
počet garáží: 1
sklep
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
296 m
MHD
265 m
školka
431 m
lékař
136 m
metro
290 m
pošta
377 m
restaurace
246 m
škola
353 m
obchod
469 m
vlak
552 m
Odhad reálné ceny
19 828 Kč
rozpětí 16 052 – 22 067 Kč
· jistota 42 %
Nabídka je 11 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
21 000 · váha 58 %
Model z dat
18 547 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
10 891 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 750 Kč/m² → 21 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 547 Kč (rozpětí 15 229 Kč – 21 131 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 30579 nabídek stejného druhu → 10 891 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 22 000 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 276 m (Poliklinika Vysočany)
- Nádraží
- 335 m (Vysočanská)
- Praha hl. n.
- 45 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 94 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |