pronájem bytu 2+kk 59 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
27 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Podnájem, Byt 2+kk, 59 m² - Praha 5 - Smíchov, ul. Plzeňská Vzhledem ke zvýšené poptávce o námi nabízené nemovitosti prosíme všechny vážné zájemce, aby nás pro rychlé vyřízení kontaktovali pomocí odpovědního formuláře u inzerátu. Následně Vám zašleme email s odkazem na krátký osobní dotazník. Po jeho vyplnění se vám ozveme a domluvíme se na dalším postupu a termínu prohlídky. Nabízíme k podnájmu prostorný a světlý byt 2+kk o výměře 58,2 m², situovaný ve 2. patře udržovaného cihlového domu bez výtahu na pražském Smíchově. I přes umístění domu na živější ulici nabízí byt naprostý klid, jelikož je orientovaný směrem do vnitrobloku. Byt prošel rekonstrukcí a je vybavený dle přiložených fotografií. Součástí je kuchyňská linka se spotřebiči, přičemž vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel. Velkým benefitem je příjemný balkónek orientovaný do tichého vnitrobloku, praktická sklepní kóje a především vyhrazené venkovní parkovací stání v uzavřeném areálu domu, které je skvělým bonusem. Menší domácí mazlíček je možný po předchozí dohodě. V bytě je k dispozici rychlý internet jen za 250 Kč/měsíčně – v případě zájmu je možné smlouvu snadno převzít. Lokalita v ulici Plzeňská nabízí kompletní občanskou vybavenost na dosah ruky. Tramvajová zastávka se nachází přímo u domu a zajišťuje rychlé spojení na metro B Anděl i k OC Nový Smíchov. Přímo sousedící artové Kino Kavalírka s příjemným vnitroblokovým zahradním barem nabízí ideální místo pro relaxaci a setkání s přáteli. Pro procházky a sport výborně poslouží nedaleké parky Klamovka, Bertramka či Husovy sady. Byt je k nastěhování ihned. Uvádíme energetickou náročnost G – jelikož nemáme doloženo PENB. Bydlete se Stálým Nájmem. ️ Stalo se vám někdy, že pronajímatel neměl čas se Vám věnovat? S námi se to nestane – jsme vám k dispozici každý všední den od 9 do 17 hodin. Zajistíme převody energií, pojištění, vyúčtování a když se něco přihodí společně to vyřešíme. I když jen potřebujete poradit nebo si ujasnit nějaký detail - jsme tu pro Vás
Parametry
- Cena
- 21 990 Kč /měsíc (373 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 59 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 02.09.2026 (5 dní)
- Prodávající
- Stálý nájem
Vybavení a sítě
Balkon :
Datum nastěhování: 14.08.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - plynové
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-03963
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 21 990 Kč | 02.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 21 990 Kč | 02.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 21 990 Kč | 02.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 22 990 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 22 990 Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 22 990 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
28 564 Kč
rozpětí 23 266 – 32 906 Kč
· jistota 57 %
Nabídka je 23 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
30 742 · váha 56 %
Model z dat
25 939 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
21 748 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 521 Kč/m² → 30 742 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 939 Kč (rozpětí 21 299 Kč – 29 552 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 30579 nabídek stejného druhu → 21 748 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 21 990 Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 13 m (Kotlářka)
- Nádraží
- 569 m (Praha-Cibulka)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |