pronájem bytu 2+kk 52 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk, 52 m², Praha, ul. Přeštická Hledáte byt k pronájmu v Praze na klidném místě s dobrou dopravní dostupností centra města? Ve výhradním zastoupení nabízíme pronájem bytu 2+kk o výměře 52 m² v panelovém domě v lokalitě Na Košíku (k. ú. Hostivař). Byt se nachází v 9. nadzemním podlaží z 9. Jedná se o střešní nástavbu, s výtahem do 7. nadzemního podlaží, 8. a 9. podlaží jsou bez výtahu. Byt právě prochází částečnou rekonstrukcí s výměnou kuchyňské linky, některé fotografie jsou upraveny AI. Nemovitost je v dobrém stavu a nabízí klidné bydlení s dobrou dostupností občanské vybavenosti. Vhodné pro pár nebo jednotlivce. Měsíční nájemné ve výši 24.000,- Kč, vratná kauce 48.000,- Kč, zálohy na služby a energie 4200,- Kč v případě bydlení jedné osoby a 5000,- Kč při bydleni dvou osob. Provize RK 24.000,- Kč. Pro bližší informace a prohlídku mě kontaktujte.
Parametry
- Cena
- 24 000 Kč /měsíc (462 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 02.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Terasa :
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: rušná část
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Počet podlaží budovy: 9 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-953333
Odhad reálné ceny
20 368 Kč
rozpětí 18 199 – 23 138 Kč
· jistota 69 %
Nabídka je 18 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19 918 · váha 62 %
Model z dat
21 327 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
16 364 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 383 Kč/m² → 19 918 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 327 Kč (rozpětí 17 512 Kč – 24 298 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 30579 nabídek stejného druhu → 16 364 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 24 000 Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 90 m (Přeštická)
- Nádraží
- 1862 m (Háje)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |