pronájem domu 200 m² s pozemkem 1 000 m²
Tři Sekery · okres Cheb · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
29 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem rodinného domu 4+1 s terasou, zimní zahradou a pozemky 1 000 m² Krásné, Tři Sekery Dovoluji si Vám nabídnout pronájem krásného rodinného domu na klidném, odlehlém místě na adrese Krásné 105, Tři Sekery. Nemovitost obklopená vzrostlou zelení nabízí příjemné soukromí. V prvním nadzemním podlaží se nachází zádveří, technická místnost, sklad a chodba. Kuchyň s jídelnou je vybavena troubou, myčkou, digestoří a varnou deskou. Nechybí zde ani jídelní stůl a velká úložná skříň. Výrazným prvkem kuchyně je kachlový sporák na dřevo, který umožňuje vaření a zároveň je napojen na centrální vytápění. Prostorný obývací pokoj se sedací soupravou a obývací stěnou má přímý vstup na zastřešenou terasu a do zimní zahrady. Dřevěný strop s přiznanými trámy dodává interiéru útulnou atmosféru. V přízemí je dále ložnice s postelí a vestavnými skříněmi, koupelna s vanou, sprchovým koutem a toaletou a další samostatné WC. Příjemným místem pro relaxaci je prosklená zimní zahrada s vířivou vanou a výhledem do zeleně. Druhé nadzemní podlaží nabízí dva pokoje, koupelnu se sprchovým koutem a toaletou a schodišťový prostor s vestavnými skříněmi. Z chodby v přízemí je dále vlez do malého sklepa. Vjezd na pozemek je zajištěn elektricky ovládanou bránou. K dispozici je prostorné parkovací stání s přístřeškem a garáží, kotec pro psy, sklad nářadí a přístřešek na dřevo. Venkovní krb s udírnou doplňuje zázemí pro posezení na zahradě. Vytápění domu zajišťuje kachlový sporák na dřevo a elektrický kotel, přičemž je zde kombinováno podlahové vytápění s radiátory. Ohřev teplé vody zajišťuje bojler. Část Krásné u obce Tři Sekery se nachází v těsné blízkosti Mariánských Lázní. Tato poloha zajišťuje vynikající dopravní dostupnost v rámci celého chebského regionu a zároveň poskytuje klidné zázemí pro nerušené bydlení. Dům mohu doporučit zájemcům, kteří hledají bydlení v soukromí, obklopené zelení, s dostatkem prostoru uvnitř i venku. Platby pravidelné: • nájemné: 32 000 Kč měsíčně, • náklady na provoz: cca 4 000 Kč měsíčně. Platby jednorázové: • vratná kauce: 50 000 Kč, • odměna realitní kanceláře: 32 000 Kč. V případě zájmu o podrobnější informace k této nabídce, popřípadě o sjednání prohlídky, mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 32 000 Kč /měsíc (160 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 200 m²
- Pozemek
- 1000 m²
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 02.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- RK Group - realitní kancelář s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.09.2026
Elektřina: 230V, 230-400V
Lokalita projektu: předměstí
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Poloha domu: samostatný
Počet parkovacích míst: 5
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Voda: veřejný
Zastavěná plocha: 183 m 2
Číslo zakázky: IDNES-9902
Odhad reálné ceny
38 390 Kč
rozpětí 30 489 – 42 453 Kč
· jistota 35 %
Nabídka je 17 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 20 km)
36 893 · váha 50 %
Model z dat
38 970 · váha 47 %
Cenová hladina
(cr)
55 291 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (50% váhy): 9 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 184 Kč/m² → 36 893 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 38 970 Kč (rozpětí 30 306 Kč – 46 809 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1713 nabídek stejného druhu → 55 291 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 32 000 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 315 m (Tři Sekery, Krásné)
- Nádraží
- 4332 m (Valy u Mariánských Lázní)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |