Pronájem rodinného domu 200 m², pozemek 1000 m²
Tři Sekery, Krásné · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗
28 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Dovoluji si Vám nabídnout pronájem krásného rodinného domu na klidném, odlehlém místě na adrese Krásné 105, Tři Sekery. Nemovitost obklopená vzrostlou zelení nabízí příjemné soukromí. V prvním nadzemním podlaží se nachází zádveří, technická místnost, sklad a chodba. Kuchyň s jídelnou je vybavena troubou, myčkou, digestoří a varnou deskou. Nechybí zde ani jídelní stůl a velká úložná skříň. Výrazným prvkem kuchyně je kachlový sporák na dřevo, který umožňuje vaření a zároveň je napojen na centrální vytápění. Prostorný obývací pokoj se sedací soupravou a obývací stěnou má přímý vstup na zastřešenou terasu a do zimní zahrady. Dřevěný strop s přiznanými trámy dodává interiéru útulnou atmosféru. V přízemí je dále ložnice s postelí a vestavnými skříněmi, koupelna s vanou, sprchovým koutem a toaletou a další samostatné WC. Příjemným místem pro relaxaci je prosklená zimní zahrada s vířivou vanou a výhledem do zeleně.
Druhé nadzemní podlaží nabízí dva pokoje, koupelnu se sprchovým koutem a toaletou a schodišťový prostor s vestavnými skříněmi.
Z chodby v přízemí je dále vlez do malého sklepa.
Vjezd na pozemek je zajištěn elektricky ovládanou bránou. K dispozici je prostorné parkovací stání s přístřeškem a garáží, kotec pro psy, sklad nářadí a přístřešek na dřevo. Venkovní krb s udírnou doplňuje zázemí pro posezení na zahradě.
Vytápění domu zajišťuje kachlový sporák na dřevo a elektrický kotel, přičemž je zde kombinováno podlahové vytápění s radiátory. Ohřev teplé vody zajišťuje bojler.
Část Krásné u obce Tři Sekery se nachází v těsné blízkosti Mariánských Lázní. Tato poloha zajišťuje vynikající dopravní dostupnost v rámci celého chebského regionu a zároveň poskytuje klidné zázemí pro nerušené bydlení. Dům mohu doporučit zájemcům, kteří hledají bydlení v soukromí, obklopené zelení, s dostatkem prostoru uvnitř i venku.
Platby pravidelné:
• nájemné: 32 000 Kč měsíčně,
• náklady na provoz: cca 4 000 Kč měsíčně.
Platby jednorázové:
• vratná kauce: 50 000 Kč,
• odměna realitní kanceláře: 32 000 Kč.
V případě zájmu o podrobnější informace k této nabídce, popřípadě o sjednání prohlídky, mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 32 000 Kč /měsíc (160 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 200 m²
- Pozemek
- 1000 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 02.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- rk-group-realitni-kancelar
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V, 400V
garáž
kanalizace: ČOV pro celý objekt
okolí: Bydlení
parkovacích míst
plocha sklepa (m²): 8
plocha zahrady (m²): 800
počet garáží: 1
příjezdová cesta: Zpevněná
sklep
telekomunikace: Internet
topení: Ústřední tuhá paliva, Ústřední elektrické
typ objektu: Patrový
umístění: Okraj obce
voda: Místní zdroj vody, Vodovod
zastavěná plocha (m²): 183
Vzdálenosti
bankomat
3694 m
MHD
332 m
školka
1338 m
lékař
3920 m
pošta
1420 m
restaurace
3642 m
škola
1338 m
obchod
5709 m
vlak
4292 m
Odhad reálné ceny
39 663 Kč
rozpětí 35 202 – 43 480 Kč
· jistota 35 %
Nabídka je 19 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 20 km)
39 140 · váha 52 %
Model z dat
39 143 · váha 45 %
Cenová hladina
(cr)
58 658 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (52% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 196 Kč/m² → 39 140 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
- Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 39 143 Kč (rozpětí 30 441 Kč – 47 017 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1713 nabídek stejného druhu → 58 658 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 32 000 Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 315 m (Tři Sekery, Krásné)
- Nádraží
- 4331 m (Valy u Mariánských Lázní)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |