pronájem domu 170 m² s pozemkem 430 m²
České Budějovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
PRONÁJEM RODINNÉHO DOMU 4+1, ROUDENSKÁ, ROUDNÉ Nabízíme k pronájmu rodinný dům 4+1 se zahradou, který se nachází v obci Roudné u Českých Budějovic. Zastavěná plocha domu činí 170 m² s celkovou plochou pozemku 430 m². Nabízený dům je orientovaný na jihozápadní stranu. Nemovitost disponuje vstupní předsíní, spojovací chodbou, obývacím pokojem, kuchyní s kuchyňským a jídelním koutem, ložnicí, dvěma pokoji, pracovnou, koupelnou se sprchovým koutem a WC, technickou místností a sklepem. Veškerá média jsou samostatně měřitelná, vytápění je centrální plynovým kotlem se zásobníkem na ohřev teplé vody. K domu náleží zahrada s již vzrostlou zelení. Zastávka autobusu MHD je vzdálena 100 m od domu. V dojezdové vzdálenosti veškerá občanská vybavenost, centrum krajského města je vzdáleno 10 minut jízdy autem. Měsíční nájem činí 20.000, -Kč + energie (budou přepsány na nájemce). Volné dle dohody. Doporučujeme osobní prohlídku.
Parametry
- Cena
- 20 000 Kč /měsíc (118 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 170 m²
- Pozemek
- 430 m²
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 02.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- RONDO - obchodní a realitní společnost, s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.10.2026
Elektřina: 230V
Odpad: veřejná kanalizace
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: zaveden
Poloha domu: samostatný
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: lokální - plyn, ústřední - plynové
Voda: veřejný
Číslo zakázky: IDNES-4662-R
Odhad reálné ceny
32 414 Kč
rozpětí 23 591 – 38 503 Kč
· jistota 29 %
Nabídka je 38 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 20 km)
32 707 · váha 34 %
Model z dat
31 393 · váha 62 %
Cenová hladina
(cr)
46 997 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (34% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 192 Kč/m² → 32 707 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (62% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 31 393 Kč (rozpětí 24 414 Kč – 37 708 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1713 nabídek stejného druhu → 46 997 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 38% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 84 m (U Jižní zastávky)
- Nádraží
- 128 m (České Budějovice jižní zastávka)
- Praha hl. n.
- 120 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 152 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |