Pronájem rodinného domu 170 m², pozemek 430 m²

České Budějovice, České Budějovice 7 · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu rodinný dům 4+1 se zahradou, který se nachází v obci Roudné u Českých Budějovic. Zastavěná plocha domu činí 170 m2 s celkovou plochou pozemku 430 m2. Nabízený dům je orientovaný na jihozápadní stranu. Nemovitost disponuje vstupní předsíní, spojovací chodbou, obývacím pokojem, kuchyní s kuchyňským a jídelním koutem, ložnicí, dvěma pokoji, pracovnou, koupelnou se sprchovým koutem  a WC, technickou místností a sklepem. Veškerá média jsou samostatně měřitelná, vytápění je centrální plynovým kotlem se zásobníkem na ohřev teplé vody. K domu náleží zahrada s již vzrostlou zelení. Zastávka autobusu MHD je vzdálena 100 m od domu. V dojezdové vzdálenosti veškerá občanská vybavenost, centrum krajského města je vzdáleno 10 minut jízdy autem. Měsíční nájem činí 20.000, -Kč + energie (budou přepsány na nájemce). Volné dle dohody. Doporučujeme osobní prohlídku. 

Parametry

Cena: 20 000 Kč /měsíc (118 Kč/m²)
Užitná plocha: 170 m²
Pozemek: 430 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 02.09.2026 (1 den)
Prodávající: rk-rondo

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD druh objektu: Samostatný elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod sklep topení: Ústřední plynové typ objektu: Přízemní umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 137 m MHD 142 m školka 285 m lékař 227 m pošta 1267 m restaurace 152 m škola 285 m obchod 1397 m vlak 236 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	20 000 Kč	02.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	20 000 Kč	02.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

33 029 Kč

rozpětí 26 908 – 38 704 Kč · jistota 33 %

Nabídka je 39 % pod odhadem.

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 20 km) 36 004 · váha 41 %

Model z dat 30 147 · váha 56 %

Cenová hladina (cr) 44 647 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 212 Kč/m² → 36 004 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (56% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 30 147 Kč (rozpětí 23 444 Kč – 36 210 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1713 nabídek stejného druhu → 44 647 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 39% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 84 m (U Jižní zastávky)
Nádraží: 128 m (České Budějovice jižní zastávka)
Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.09.2026

přidáno