prodej stavebního pozemku 435 m²
Ježkovice · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku 435 m² v obci Ježkovice Ve výhradním zastoupení nabízíme stavební pozemek o rozloze cca 435 m², přesná výměra bude upřesněna geometrickým plánem. Pozemek vznikl sloučením dvou úzkých pozemků a má rozměr cca 13,5 x 37 x 13,5 x 30 m na mírně svažitém terénu. Inženýrské sítě jsou na hranici pozemku. V obci Ježkovice, vzdálené od okresního města Vyškov 9 km, je mateřská škola, Obecní úřad, obchod, pohostinství, tenisový klub, hřiště. Více informací u makléře nabídky. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 2.50 mil. Kč (5747 Kč/m²)
- Pozemek
- 435 m²
- Na trhu od
- 02.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: klidná část
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-058-NP04619
Odhad reálné ceny
1.06 mil. Kč
rozpětí 202 064 – 1.89 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 137 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 991 861 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(15 nabídek do 45 km)
2.11 mil. · váha 41 %
Model z dat
141 383 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
676 068 · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 15 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 840 Kč/m² → 2.11 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 159% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 141 383 Kč (rozpětí 68 316 Kč – 300 407 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 976 nabídek stejného druhu → 676 068 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.50 mil. Kč je o 137% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 117 m (Ježkovice, točna)
- Nádraží
- 5924 m (Luleč)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |