Prodej stavebního pozemku 435 m²
Ježkovice · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Ve výhradním zastoupení nabízíme stavební pozemek o rozloze cca 435 m2, přesná výměra bude upřesněna geometrickým plánem. Pozemek vznikl sloučením dvou úzkých pozemků a má rozměr cca 13,5 x 37 x 13,5 x 30 m na mírně svažitém terénu. Inženýrské sítě jsou na hranici pozemku.
V obci Ježkovice, vzdálené od okresního města Vyškov 9 km, je mateřská škola, Obecní úřad, obchod, pohostinství, tenisový klub, hřiště.
Více informací u makléře nabídky.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 2.50 mil. Kč (5747 Kč/m²)
- Pozemek
- 435 m²
- Na trhu od
- 02.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- remax-atraktiv
Vybavení a sítě
doprava: Autobus
příjezdová cesta: Zpevněná
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
6360 m
MHD
123 m
školka
2426 m
lékař
4432 m
pošta
2843 m
restaurace
335 m
škola
4794 m
obchod
7424 m
vlak
5922 m
Odhad reálné ceny
1.60 mil. Kč
rozpětí 1.07 mil. – 2.33 mil. Kč
· jistota 20 %
Nabídka je 56 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.51 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 8 km)
1.63 mil. · váha 81 %
Model z dat
1.73 mil. · váha 12 %
Cenová hladina
(cr)
1.02 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (81% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 749 Kč/m² → 1.63 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 62% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.73 mil. Kč (rozpětí 834 428 Kč – 3.67 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 22291 nabídek stejného druhu → 1.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.50 mil. Kč je o 56% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 117 m (Ježkovice, točna)
- Nádraží
- 5925 m (Luleč)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |