prodej stavebního pozemku 1 155 m²

Třebívlice · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 15.09.2026

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 1 155 m², Třebívlice - Skalice Nabízíme k prodeji stavební pozemek o celkové výměře 1 155 m² v obci Skalice u Třebívlic. Parcela představuje vyváženou kombinaci investičního potenciálu a skvělé připravenosti pro budoucí architektonický záměr. Nachází se v klidné rezidenční části obce s minimální dopravní zátěží a garantovaným soukromím. Hlavní výhody pozemku: Kompletní inženýrské sítě: Vodovodní i elektrická přípojka jsou vyvedeny přímo na hranici pozemku, což výrazně minimalizuje náklady i čas při zahájením stavby. Právní stav: Pozemek je v katastru nemovitostí veden jako zastavěná plocha a nádvoří a je v osobním vlastnictví prodávajícího. Investiční potenciál (Stodola): Na pozemku se nachází stávající objekt staré stodoly, který je v katastru zapsán na jiného vlastníka. Situace otevírá prostor pro majetkoprávní vypořádání (odkup stavby, dohoda o odstranění), což po vyřešení výrazně zvýší tržní hodnotu celé parcely. Lokalita a dostupnost: Skalice u Třebívlic se nachází v atraktivní oblasti Českého středohoří s výbornou dopravní logistikou. Strategická poloha umožňuje rychlé spojení s městy Lovosice, Litoměřice, Most i Praha (rychlý nájezd na dálnici D8). Okolí je vyhledáváno pro svou přírodní scenerii a klidnou atmosféru, což zajišťuje dlouhodobou stabilitu a růst hodnoty nemovitosti. Pro více informací, detailní majetkoprávní podklady nebo sjednání termínu prohlídky nás kontaktujte. 

Parametry

Cena: 2.19 mil. Kč (1896 Kč/m²)
Pozemek: 1155 m²
Na trhu od: 02.09.2026 (13 dní)
Prodávající: Váš konzultant reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-00848

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	2.19 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	2.19 mil. Kč	02.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	2.19 mil. Kč	21.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.19 mil. Kč

1 896 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.70 mil. Kč

2.08 mil. – 2.98 mil. Kč

Nabídka je 19 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 11 %).

Jistota odhadu 59 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.54 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 8 km) 2.78 mil. · váha 91 %

Model z dat 2.16 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 2.74 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 20 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 405 Kč/m² → 2.78 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.16 mil. Kč (rozpětí 960 837 Kč – 4.11 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 37%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 24334 nabídek stejného druhu → 2.74 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 6032 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.19 mil. Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 212 m (Třebívlice, Skalice)
Nádraží: 4578 m (Třebívlice)
Ústí nad Labem hl. n.: 67 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 97 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 141 min · 1 přestup
Liberec: 154 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 158 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 166 min · 1 přestup
České Budějovice: 185 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 206 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 211 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 244 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

15.09.2026	staženo
02.09.2026	přidáno