Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 421 m²

Sezimovo Ústí · okres Tábor · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Pozemek s možností výstavby - Sezimovo ústí Nabízíme k prodeji pozemek parc. č. 217/323 v Sezimově Ústí, který je ideální volbou pro rekreaci i realizaci vlastního rekreačního objektu. V katastru nemovitostí je pozemek veden jako orná půda, dle územního plánu je však určen jako zastavitelná plocha pro individuální rekreaci. Je zde možná výstavba objektu o velikosti přibližně 30–80 m² s maximálně jedním nadzemním podlažím. Součástí pozemku je chata, skleník, vrtaná studna z roku 2005, ovocný sad, elektroinstalace a oplocení. K nemovitosti náleží také spoluvlastnický podíl ve výši 1/21 na přístupových cestách parc. č. 217/134 a 217/136. Sezimovo Ústí nabízí klidné prostředí v blízkosti přírody a zároveň dobrou dostupnost do Tábora. V okolí se nachází lesy, řeka Lužnice a možnosti pro procházky, cyklistiku i další volnočasové aktivity. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
1.39 mil. Kč (3302 Kč/m²)
Pozemek
421 m²
Na trhu od
02.09.2026 (3 dny)
Prodávající
Reality Harmonie s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0022

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 1.39 mil. Kč 02.09.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 1.39 mil. Kč 02.09.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

1.30 mil. Kč
rozpětí 1.06 mil. – 5.52 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.22 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 90 km) 2.16 mil. · váha 41 %
Model z dat 713 634 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 654 310 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 9 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 130 Kč/m² → 2.16 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 426% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 713 634 Kč (rozpětí 344 824 Kč – 1.52 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 976 nabídek stejného druhu → 654 310 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.39 mil. Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
45 m (Sezimovo Ústí, I náměstí)
Nádraží
1040 m (Tábor-Čápův Dvůr)
Praha hl. n.
93 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
125 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.09.2026 přidáno