prodej stavebního pozemku 601 m²
Nová Včelnice · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pozemku k bydlení, 601 m², Nová Včelnice Stavební pozemek s projektem a povolením. Nabízíme k prodeji stavební pozemek v klidné lokalitě Nové Včelnice, připravený k výstavbě rodinného domu. Na pozemku jsou veškeré inženýrské sítě, vyřešené stavební povolení a projekt rodinného domu typu bungalow o dispozici 4+kk a podlahové ploše 94 m². Pozemek je přístupný z obecní komunikace, orientovaný na jihovýchod a částečně svažitý. Celý pozemek je oplocen ze všech stran. Jedná se o klidné místo vhodné pro rodinné bydlení, které nabízí výhodu již připraveného projektu, povolení i sítí. Skvělá příležitost pro ty, kteří chtějí začít stavět bez zbytečných starostí a dlouhého vyřizování.
Parametry
- Cena
- 2.69 mil. Kč (4476 Kč/m²)
- Pozemek
- 601 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 02.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Kanalizace: žádný
Lokalita projektu: klidná část
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: veřejný
Číslo zakázky: IDNES-953566
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 03.09.2026 | 2.69 mil. Kč | -2.9 % |
| 02.09.2026 | 2.77 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
2.62 mil. Kč
rozpětí 1.40 mil. – 3.05 mil. Kč
· jistota 18 %
Nabídka je 3 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.46 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 8 km)
2.69 mil. · váha 82 %
Model z dat
2.76 mil. · váha 12 %
Cenová hladina
(cr)
1.41 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (82% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 476 Kč/m² → 2.69 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.76 mil. Kč (rozpětí 1.33 mil. Kč – 5.74 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 22861 nabídek stejného druhu → 1.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.69 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 106 m (Nová Včelnice, náměstí)
- Nádraží
- 505 m (Nová Včelnice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | zlevněno 2.77 mil. → 2.69 mil. |
| 02.09.2026 | přidáno |