Prodej stavebního pozemku 601 m²
Nová Včelnice · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Stavební pozemek s projektem a povolením.<br />
Nabízíme k prodeji stavební pozemek v klidné lokalitě Nové Včelnice, připravený k výstavbě rodinného domu.<br />
Na pozemku jsou veškeré inženýrské sítě, vyřešené stavební povolení a projekt rodinného domu typu bungalow o dispozici 4+kk a podlahové ploše 94 m². <br />
Pozemek je přístupný z obecní komunikace, orientovaný na jihovýchod a částečně svažitý. Celý pozemek je oplocen ze všech stran. <br />
Jedná se o klidné místo vhodné pro rodinné bydlení, které nabízí výhodu již připraveného projektu, povolení i sítí.<br />
Skvělá příležitost pro ty, kteří chtějí začít stavět bez zbytečných starostí a dlouhého vyřizování.
Parametry
- Cena
- 2.69 mil. Kč (4476 Kč/m²)
- Pozemek
- 601 m²
- Na trhu od
- 02.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- mm-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 120V, 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
242 m
MHD
108 m
školka
449 m
lékař
395 m
pošta
242 m
restaurace
49 m
škola
242 m
vlak
515 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 03.09.2026 | 2.69 mil. Kč | -2.9 % |
| 02.09.2026 | 2.77 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
2.68 mil. Kč
rozpětí 1.40 mil. – 3.12 mil. Kč
· jistota 18 %
Nabídka je 0 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.52 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 8 km)
2.77 mil. · váha 81 %
Model z dat
2.76 mil. · váha 12 %
Cenová hladina
(cr)
1.41 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (81% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 610 Kč/m² → 2.77 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
- Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.76 mil. Kč (rozpětí 1.34 mil. Kč – 5.76 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 22861 nabídek stejného druhu → 1.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.69 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 106 m (Nová Včelnice, náměstí)
- Nádraží
- 505 m (Nová Včelnice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | zlevněno 2.77 mil. → 2.69 mil. |
| 02.09.2026 | přidáno |