prodej stavebního pozemku 981 m²

Prodej stavebního pozemku 981 m², Horní Planá - Hůrka Stavební pozemek 981 m² u Lipna – Horní Planá, jen 300 m od vody Hledáte místo u Lipna pro vlastní rekreační nebo rodinné bydlení? Nabízíme k prodeji stavební pozemek o celkové výměře 981 m² v katastrálním území Horní Planá, okres Český Krumlov. Velkou předností je poloha – Lipenská přehrada a obecní pláž jsou vzdálené přibližně 300 metrů. Pozemek tvoří dvě parcely o výměře 655 m² a 326 m². Nachází se v klidném přírodním prostředí s dobrou dostupností do Horní Plané a nabízí zajímavou příležitost pro výstavbu nového domu podle vlastních představ a v souladu s platnými regulativy. Stavební možnosti Na pozemku se nachází původní rodinný dům, který byl poškozen požárem. Lokalita je dle platných regulativů určena k výstavbě a při realizaci nového rodinného domu je možné navrhnout nové řešení v souladu s územním plánem. Pozemek se nachází v ploše PR2, kde platí zejména následující podmínky: - maximální zastavitelnost 25 % - 1 nadzemní podlaží s možností využití podkroví - možnost podsklepení - podkroví s nadstavbou maximálně 0,8 m nad úroveň stropu posledního plného podlaží - šikmá střecha se sklonem 15°–45° - ploché střechy jsou možné pouze u doplňkových staveb Obnova původní stavby je možná při zachování původního řešení. V případě výstavby nového rodinného domu je nutné postupovat standardním povolovacím procesem. Inženýrské sítě: - obecní vodovod - kanalizace - elektřina 300 metrů od Lipna Jednou z největších předností nabídky je samotná poloha. K Lipenské přehradě a obecní pláži dojdete během několika minut pěšky. Okolí nabízí dostatek klidu, přírody a prostoru pro odpočinek, přitom nejste odříznuti od běžné občanské vybavenosti. Pozemek se navíc nachází v chráněné oblasti s výjimečným přírodním charakterem. Regulovaná výstavba v okolí pomáhá dlouhodobě zachovat charakter lokality a omezuje její nekontrolované zastavování. Horní Planá a občanská vybavenost Centrum Horní Plané je vzdálené přibližně 4 km. Najdete zde obchody, restaurace, služby, školu i zdravotní péči. Výhodou je také dobrá dopravní dostupnost – v okolí je autobusová zastávka i vlakové spojení. Lipno v létě i v zimě Lokalita je atraktivní po celý rok. V létě nabízí koupání, vodní sporty, cyklostezky, turistiku a okolní šumavskou přírodu. V zimních měsících lze využít běžkařské trasy a další zimní aktivity. Lyžařský areál Lipno je vzdálen přibližně 20 km. Pozemek tak může být zajímavý jak pro vlastní bydlení či rekreaci, tak jako dlouhodobá investice v jedné z nejvyhledávanějších rekreačních oblastí jižních Čech. Hlavní výhody - stavební pozemek o celkové výměře 981 m² - pouze cca 300 m od Lipenské přehrady a obecní pláže - možnost nové výstavby dle regulativů PR2 - obecní vodovod, kanalizace a elektřina - klidné přírodní prostředí Horní Planá cca 4 km - celoroční rekreační využití - atraktivní lokalita u Lipna s dlouhodobým potenciálem Pokud hledáte pozemek u Lipna, kde je voda skutečně pár minut chůze od domu, rád vám poskytnu další informace a domluvím osobní prohlídku.