Nemovitosti

prodej bytu 2+1 50 m²

Slušovice · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Pěkný byt 2+1 Slušovice Prodej bytu 2+1, 50 m², Slunečná, Slušovice Nabízíme k prodeji příjemný byt o dispozici 2+1 a celkové ploše 50 m², který se nachází ve 2. patře cihlového domu na adrese Slunečná 310 ve Slušovicích. Byt prošel postupnými úpravami, které přispívají k pohodlnému bydlení. Mezi provedené úpravy patří nové obložení koupelny a toalety, instalace nového bojleru a v roce 2021 byla vyměněna nová plastová okna. Jinak je byt v původním, hezky udržovaném stavu. Aktuálně obsazen slušným a platícím nájemníkem, který má smlouvu do 30.11.2026 - nájemník může byt opustit anebo pokračovat v nájmu, dle preferencí nového majitele. Velkou předností této nabídky je především krásná, klidná a příjemná lokalita. Dům se nachází v prostředí, které nabízí dostatek klidu a pohody pro každodenní bydlení, přičemž zároveň zůstává zachována dobrá dostupnost všeho potřebného. Pokud hledáte byt v oblíbené a klidné části Slušovic, který nabízí příjemné bydlení a potenciál pro další úpravy podle vlastních představ, tato nabídka by vás mohla zaujmout. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky.

Parametry

Cena
3.20 mil. Kč (64000 Kč/m²)
Užitná plocha
50 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
02.09.2026 (3 dny)
Prodávající
Kancelář bez hranic s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-483

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 3.20 mil. Kč 02.09.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 3.20 mil. Kč 02.09.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

4.28 mil. Kč
rozpětí 3.32 mil. – 5.17 mil. Kč · jistota 50 %

Nabídka je 25 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.02 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 10 km) 4.29 mil. · váha 63 %
Model z dat 4.19 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 4.91 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 85 807 Kč/m² → 4.29 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.19 mil. Kč (rozpětí 2.82 mil. Kč – 5.19 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 43912 nabídek stejného druhu → 4.91 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.20 mil. Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
212 m (Slušovice, škola)
Nádraží
3650 m (Zádveřice)
Pardubice hl. n.
168 min · 1 přestup
Praha hl. n.
216 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.09.2026 přidáno