Prodej bytu 2+1 50 m²

Slušovice, Slušovice · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+1, 50 m², Slunečná, Slušovice

Nabízíme k prodeji příjemný byt o dispozici 2+1 a celkové ploše 50 m², který se nachází ve 2. patře cihlového domu na adrese Slunečná 310 ve Slušovicích.

Byt prošel postupnými úpravami, které přispívají k pohodlnému bydlení. Mezi provedené úpravy patří nové obložení koupelny a toalety, instalace nového bojleru a v roce 2021 byla vyměněna nová plastová okna. Jinak je byt v původním, hezky udržovaném stavu. Aktuálně obsazen slušným a platícím nájemníkem, který má smlouvu do 30.11.2026 - nájemník může byt opustit anebo pokračovat v nájmu, dle preferencí nového majitele.

Velkou předností této nabídky je především krásná, klidná a příjemná lokalita. Dům se nachází v prostředí, které nabízí dostatek klidu a pohody pro každodenní bydlení, přičemž zároveň zůstává zachována dobrá dostupnost všeho potřebného.

Pokud hledáte byt v oblíbené a klidné části Slušovic, který nabízí příjemné bydlení a potenciál pro další úpravy podle vlastních představ, tato nabídka by vás mohla zaujmout.

Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky.

Parametry

Cena: 3.20 mil. Kč (64000 Kč/m²)
Užitná plocha: 50 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Podlaží: 3
Na trhu od: 02.09.2026 (3 dny)
Prodávající: kancelar-bez-hranic-s-r-o

Vybavení a sítě

okolí: Venkovská parkovacích míst sklep voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 424 m MHD 209 m školka 406 m lékař 425 m pošta 423 m restaurace 286 m škola 211 m vlak 3653 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	3.20 mil. Kč	02.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	3.20 mil. Kč	02.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

4.23 mil. Kč

rozpětí 3.42 mil. – 5.10 mil. Kč · jistota 54 %

Nabídka je 24 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.97 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 10 km) 4.22 mil. · váha 65 %

Model z dat 4.19 mil. · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 4.77 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 84 378 Kč/m² → 4.22 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.19 mil. Kč (rozpětí 2.82 mil. Kč – 5.19 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 43912 nabídek stejného druhu → 4.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.20 mil. Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 211 m (Slušovice, škola)
Nádraží: 3650 m (Zádveřice)
Pardubice hl. n.: 168 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 216 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.09.2026

přidáno