prodej bytu 2+kk 53 m²
Bernartice · okres Písek · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
28 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Prodej bytu 2+kk, 53 m², Bernartice Hledáte vlastní bydlení v klidném prostředí, místo k odpočinku nebo zajímavou investiční příležitost? Tento útulný byt 2+kk o užitné ploše 53 m² v Bernarticích může být přesně to, co hledáte. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží cihlového domu v příjemné a klidné části obce. Prošel rekonstrukčními úpravami a nabízí prakticky řešený prostor, který je vhodný jak pro jednotlivce či pár, tak pro zájemce hledající nemovitost k následnému pronájmu. Velkým benefitem je klidné okolí a dostatek parkovacích míst před domem. Bernartice zároveň představují příjemné místo pro život s dostupnou občanskou vybaveností a možností aktivního odpočinku. Milovníci přírody ocení možnosti turistiky, výletů a dalších volnočasových aktivit, v zimních měsících pak také blízkost lokalit vhodných pro zimní sporty. Nemovitost tak nabízí zajímavou kombinaci klidného bydlení, dostupné občanské vybavenosti a potenciálu pro investiční využití. Přijďte se přesvědčit osobně na prohlídkový den v sobotu 19.9.
Parametry
- Cena
- 3.50 mil. Kč (66038 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 53 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 02.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-952524
Odhad reálné ceny
3.82 mil. Kč
rozpětí 3.22 mil. – 4.33 mil. Kč
· jistota 32 %
Nabídka je 8 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.59 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 2 km)
3.55 mil. · váha 59 %
Model z dat
4.11 mil. · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
5.20 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 67 047 Kč/m² → 3.55 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.11 mil. Kč (rozpětí 2.77 mil. Kč – 5.09 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 43912 nabídek stejného druhu → 5.20 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.50 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 176 m (Bernartice, náměstí)
- Nádraží
- 571 m (Bernartice u Trutnova)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |