Prodej bytu 2+kk 53 m²

Bernartice, Bernartice · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

26 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte vlastní bydlení v klidném prostředí, místo k odpočinku nebo zajímavou investiční příležitost? Tento útulný byt 2+kk o užitné ploše 53 m² v Bernarticích může být přesně to, co hledáte.<br />
Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží cihlového domu v příjemné a klidné části obce. Prošel rekonstrukčními úpravami a nabízí prakticky řešený prostor, který je vhodný jak pro jednotlivce či pár, tak pro zájemce hledající nemovitost k následnému pronájmu.<br />
Velkým benefitem je klidné okolí a dostatek parkovacích míst před domem. Bernartice zároveň představují příjemné místo pro život s dostupnou občanskou vybaveností a možností aktivního odpočinku. Milovníci přírody ocení možnosti turistiky, výletů a dalších volnočasových aktivit, v zimních měsících pak také blízkost lokalit vhodných pro zimní sporty.<br />
Nemovitost tak nabízí zajímavou kombinaci klidného bydlení, dostupné občanské vybavenosti a potenciálu pro investiční využití. Přijďte se přesvědčit osobně na prohlídkový den v sobotu 19.9.

Parametry

Cena: 3.50 mil. Kč (66038 Kč/m²)
Užitná plocha: 53 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 02.09.2026 (dnes)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 120V, 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod sklep telekomunikace: Internet, Kabelová televize topení: Ústřední dálkové umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 4202 m MHD 178 m školka 162 m lékař 4202 m pošta 199 m restaurace 30 m škola 19 m obchod 8618 m vlak 568 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	3.50 mil. Kč	02.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	3.50 mil. Kč	02.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

3.59 mil. Kč

rozpětí 2.46 mil. – 4.03 mil. Kč · jistota 40 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.38 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 5 km) 3.32 mil. · váha 70 %

Model z dat 4.16 mil. · váha 27 %

Cenová hladina (cr) 4.94 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (70% váhy): 29 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 62 661 Kč/m² → 3.32 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.16 mil. Kč (rozpětí 2.80 mil. Kč – 5.16 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 43912 nabídek stejného druhu → 4.94 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.50 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 176 m (Bernartice, náměstí)
Nádraží: 571 m (Bernartice u Trutnova)
Pardubice hl. n.: 88 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.09.2026

přidáno