Prodej chaty 30 m², pozemek 340 m²

Vsetín, Vsetín · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

21 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Jen pár minut od centra Vsetína, a přesto v klidném prostředí obklopeném zelení s krásnými výhledy do okolní krajiny. V části Vsetín  Jasenice nabízím k prodeji udržovanou celodřevěnou chatu se zahradou. Pozemek o celkové výměře 340 m² je v osobním vlastnictví a je součástí prodeje.

Chata má zastavěnou plochu přibližně 30 m² a je postavena na zděných základech. Součástí je také praktický sklep. Nemovitost je v pěkném a udržovaném stavu a nabízí příjemné zázemí pro víkendovou i pravidelnou rekreaci.

Elektřina je přivedena přímo do chaty, na pozemku je k dispozici užitková voda a vytápění zajišťují kamna. Velkým benefitem jsou velmi nízké provozní náklady  roční poplatek spojený se službami činí přibližně 1 250 Kč.

Hlavní předností nabídky je ale samotné místo. Klid, zeleň a krásné výhledy, přitom Vsetín máte vzdálený přibližně 5 minut jízdy. Nemusíte tak plánovat víkendové cesty daleko za město  své místo pro odpočinek můžete mít prakticky za rohem.

Pokud hledáte vlastní chatu se zahradou v přírodě, ale nechcete se vzdát výborné dostupnosti města, rád vám nemovitost osobně představím.

Parametry

Cena: 849 000 Kč (28300 Kč/m²)
Užitná plocha: 30 m²
Pozemek: 340 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: montovaná
Podlaží: 1
Na trhu od: 02.09.2026 (1 den)
Prodávající: fiser-partners-s-r-o

Vybavení a sítě

druh objektu: Samostatný plocha zahrady (m²): 310 sklep topení: Lokální tuhá paliva typ objektu: Přízemní umístění: Samota voda: Místní zdroj vody zastavěná plocha (m²): 30

Vzdálenosti

bankomat 2434 m MHD 245 m školka 2099 m lékař 1627 m pošta 2735 m restaurace 600 m škola 2008 m obchod 2434 m vlak 3155 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	849 000 Kč	02.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	849 000 Kč	02.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

1.01 mil. Kč

rozpětí 789 068 – 1.22 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 953 855 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 758 314 · váha 51 %

Model z dat 1.09 mil. · váha 7 %

Náklady na stavbu 1.32 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 1.17 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (51% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 25 277 Kč/m² → 758 314 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.09 mil. Kč (rozpětí 522 400 Kč – 1.96 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Náklady na pořízení (39% váhy): postavit to znovu by stálo 0.91 mil. Kč (108 m³ obestavěného prostoru), minus 35 % opotřebení za 35 let → 0.59 mil. Pozemek 340 m² parcely po 2 353 Kč/m² a 0 m² zahrady po 588 Kč/m² = 0.80 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 1.32 mil. Kč.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 8832 nabídek stejného druhu → 1.17 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 849 000 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 246 m (Vsetín, Jasenice, Climax)
Nádraží: 3124 m (Vsetín)
Pardubice hl. n.: 156 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 204 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.09.2026

přidáno