Nemovitosti

prodej chaty/chalupy 30 m² s pozemkem 340 m²

Vsetín · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

23 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej chaty 30 m² s pozemkem 340 m² Jen pár minut od centra Vsetína, a přesto v klidném prostředí obklopeném zelení s krásnými výhledy do okolní krajiny. V části Vsetín Jasenice nabízím k prodeji udržovanou celodřevěnou chatu se zahradou. Pozemek o celkové výměře 340 m² je v osobním vlastnictví a je součástí prodeje. Chata má zastavěnou plochu přibližně 30 m² a je postavena na zděných základech. Součástí je také praktický sklep. Nemovitost je v pěkném a udržovaném stavu a nabízí příjemné zázemí pro víkendovou i pravidelnou rekreaci. Elektřina je přivedena přímo do chaty, na pozemku je k dispozici užitková voda a vytápění zajišťují kamna. Velkým benefitem jsou velmi nízké provozní náklady roční poplatek spojený se službami činí přibližně 1 250 Kč. Hlavní předností nabídky je ale samotné místo. Klid, zeleň a krásné výhledy, přitom Vsetín máte vzdálený přibližně 5 minut jízdy. Nemusíte tak plánovat víkendové cesty daleko za město své místo pro odpočinek můžete mít prakticky za rohem. Pokud hledáte vlastní chatu se zahradou v přírodě, ale nechcete se vzdát výborné dostupnosti města, rád vám nemovitost osobně představím.

Parametry

Cena
849 000 Kč (28300 Kč/m²)
Užitná plocha
30 m²
Pozemek
340 m²
Konstrukce
montovaná
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
02.09.2026 (1 den)
Prodávající
Fišer & Partners s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Plocha zahrady : 310 m 2 Poloha domu: samostatný Počet podzemních podlaží: 1 podlaží Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Vybavení domu: nezařízený Zastavěná plocha: 30 m 2 Číslo zakázky: IDNES-128

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 849 000 Kč 02.09.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 849 000 Kč 02.09.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

928 274 Kč
rozpětí 784 367 – 1.18 mil. Kč · jistota 17 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 872 577 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 591 133 · váha 49 %
Model z dat 1.13 mil. · váha 7 %
Náklady na stavbu 1.28 mil. · váha 41 %
Cenová hladina (cr) 1.17 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (49% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 19 704 Kč/m² → 591 133 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.13 mil. Kč (rozpětí 541 786 Kč – 2.03 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
  3. Náklady na pořízení (41% váhy): postavit to znovu by stálo 0.91 mil. Kč (108 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 0.55 mil. Pozemek 340 m² parcely po 2 353 Kč/m² a 0 m² zahrady po 588 Kč/m² = 0.80 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 1.28 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 8832 nabídek stejného druhu → 1.17 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 849 000 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
246 m (Vsetín, Jasenice, Climax)
Nádraží
3124 m (Vsetín)
Pardubice hl. n.
156 min · 1 přestup
Praha hl. n.
204 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.09.2026 přidáno