Nemovitosti

Prodej rodinného domu 140 m², pozemek 302 m²

Kozolupy, Kozolupy · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

25 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Dovolujeme si Vám nabídnout velice příjemný a útulný řadový domek v obci Kozolupy. Na pozemku 302m2 se nachází dům který má zastavěnou plochu včetně garáže 109 m2.Díky druhému patru je však užitná plocha domu cca 140m2.V přízemí se nachází byt 1+1 s koupelnou a průchodem do garáže. Po vystoupání schodištěm do 1np zde naleznete umístěnou bytovou jednotku 3+1 s balkonem kde je krásné posezení s výhledem na obec .I první patro má svou koupelnu. Vytápění domu zajištuje plynový kotel nebo krbová kamna která jsou v 1p (obývací pokoj).Na pozemku jako takovém se nachází menší útulná zahrádka pod kterou je udělán sklep + přístřešek se sezením. Dům prošel rekonstrukcí a již schází novým majitelem jen doladit k obrazu svému. Je připojen na obecní kanalizaci i vodovod. Vřele doporučujeme.

Parametry

Cena
6.60 mil. Kč (47143 Kč/m²)
Užitná plocha
140 m²
Pozemek
302 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
02.09.2026 (2 dny)
Prodávající
czech-smart-company

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus druh objektu: Řadový elektřina: 230V garáž kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet typ objektu: Patrový voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1193 m MHD 246 m školka 395 m lékař 184 m pošta 463 m restaurace 561 m škola 402 m obchod 6291 m vlak 540 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 6.60 mil. Kč 02.09.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 6.60 mil. Kč 02.09.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

6.75 mil. Kč
rozpětí 5.82 mil. – 8.68 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.34 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 3 km) 8.15 mil. · váha 64 %
Model z dat 7.42 mil. · váha 5 %
Náklady na stavbu 3.59 mil. · váha 29 %
Cenová hladina (cr) 6.21 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 23 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 58 197 Kč/m² → 8.15 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
  2. Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.42 mil. Kč (rozpětí 4.14 mil. Kč – 12.55 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
  3. Náklady na pořízení (29% váhy): postavit to znovu by stálo 4.72 mil. Kč (504 m³ obestavěného prostoru), minus 35 % opotřebení za 35 let → 3.07 mil. Pozemek 302 m² parcely po 2 353 Kč/m² a 0 m² zahrady po 588 Kč/m² = 0.71 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 3.59 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 40363 nabídek stejného druhu → 6.21 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 6.60 mil. Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
248 m (Kozolupy, I)
Nádraží
527 m (Kozolupy)
Praha hl. n.
93 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
128 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.09.2026 přidáno