prodej bytu 3+kk 80 m²

Zruč nad Sázavou · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

32 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej střešního bytu 3+kk, 80 m², Zruč nad Sázavou Prodej bytu 3+kk 80 m² s terasou, Zruč nad Sázavou Hledáte moderní bydlení s výhledem? Představujeme Vám exkluzivní střešní byt 3+kk ve Zruči nad Sázavou. Tento byt se nachází v 10. podlaží panelového domu. Nabízí velkorysou podlahovou plochu 80,62 m². Součástí bytu je prostorná zastřešená terasa, kterou jelikož nad vámi nikdo nebydlí, můžete využít třeba ke grilování. Z ní si užijete nádherný výhled do okolní krajiny. Užijte si ranní kávu nebo večerní relaxaci s panoramatem přírody. Váš nový domov bez starostí Byt prošel kompletní a precizní rekonstrukcí. Kuchyňská linka je vybavena vestavěnými spotřebiči. Vaření se zde stane radostí. Kompletní rekonstrukce: Byt je jako nový, bez nutnosti dalších investic. Moderní kuchyně: Plně vybavená vestavěnými spotřebiči. Většina vybavení v ceně: Prodává se i s většinou nábytku a zařízení, tzn. úsporu při zařizování bytu. Sklepní kóje: K bytu náleží praktická sklepní kóje. Parkování: Možnost koupě nebo pronájmu vlastního parkovacího stání. Život ve Zruči nad Sázavou Zruč nad Sázavou je okouzlující město s bohatou historií. Nabízí klidné bydlení a veškerou občanskou vybavenost. Najdete zde obchody, školy, školky i zdravotnická zařízení. Město je ideální pro rodiny i jednotlivce. Okolí Zruče nad Sázavou je rájem pro milovníky přírody. Řeka Sázava láká k vodním sportům a relaxaci. Okolní lesy a louky jsou perfektní pro pěší turistiku či cyklistiku. Užijte si aktivní život v krásné přírodě. Nezmeškejte tuto jedinečnou příležitost. Tento byt představuje skvělou investici do Vaší budoucnosti. Nabízí komfort a moderní design. Přijďte se přesvědčit o jeho kvalitách. Kontaktujte nás pro více informací. Rádi Vám sjednáme osobní prohlídku. Udělejte první krok k Vašemu novému domovu ve Zruči nad Sázavou. Případný hypotéční úvěr za vás rádi vyřídíme. 

Parametry

Cena: 5.20 mil. Kč (65000 Kč/m²)
Užitná plocha: 80 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 9
Na trhu od: 02.09.2026 (dnes)
Prodávající: LeoReal spol. s r.o.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na pozemku, parkování na ulici Terasa : Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: nezaveden Počet podlaží budovy: 10 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-2026-09-02

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	5.20 mil. Kč	02.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	5.20 mil. Kč	02.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

4.98 mil. Kč

rozpětí 3.35 mil. – 6.33 mil. Kč · jistota 13 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.68 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.75 mil. · váha 91 %

Cenová hladina (cr) 7.33 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (91% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.75 mil. Kč (rozpětí 3.20 mil. Kč – 5.88 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 43912 nabídek stejného druhu → 7.33 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.20 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 95 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 111 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.09.2026

přidáno