prodej bytu 2+kk 125 m²

Bělá pod Bezdězem · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 2+kk o 125 m² s terasou a garáží Vrchbělá Hledáte klidné bydlení v přírodě, ale nechcete se vzdát komfortu města? Právě tato bytová jednotka 2+kk v řadovém domě ve vyhledávané lokalitě Vrchbělá může být ideální volbou pro vlastní bydlení i jako investice. Byt nabízí praktickou dispozici tvořenou obývacím pokojem s kuchyňským koutem, samostatnou ložnicí a koupelnou. V celém interiéru jsou vinylové podlahy. Velkou předností je přímý vstup z obytné části na terasu a vlastní zahrádku, která poskytuje příjemný prostor pro odpočinek nebo posezení. Užitná plocha bytu je 61m² zbylá plocha tvoří garáž. K bytu náleží garážové stání pro dvě auta a další dvě parkovací místa před domem, takže s parkováním zde rozhodně nebudete mít starosti. Byt je součástí zděného řadového domu. Nemovitost je napojena na elektřinu, veřejný vodovod a veřejnou kanalizaci, k dispozici je také internet a kabelová televize. Střešní krytina je z profilované žárově pozinkované oceli. Lokalita Vrchbělá nabízí příjemnou kombinaci klidného bydlení, přírody a možností aktivního trávení volného času. Velkým benefitem je Volnočasový areál Vrchbělá, který je vzdálený jen několik minut chůze. Nabízí široké možnosti pro sport, procházky, cyklistiku i relaxaci a je skvělým místem pro rodiny i milovníky aktivního životního stylu. Okolí zároveň nabízí krásnou přírodu a množství tras pro pěší i cyklistické výlety. Bydlení ve Vrchbělé tak ocení každý, kdo chce mít přírodu doslova na dosah a zároveň dobrou dostupnost občanské vybavenosti v přilehlé Bělé pod Bezdězem. Bydlení, kde máte pohodlí domova a přírodu doslova za dveřmi. Zaujala vás tato nemovitost? Pokud si ji chcete prohlédnout osobně, neváhejte se mi ozvat. 

Parametry

Cena: 8.50 mil. Kč (68000 Kč/m²)
Užitná plocha: 125 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 02.09.2026 (3 dny)
Prodávající: eDO reality, s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 2 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-4162

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	8.50 mil. Kč	02.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	8.50 mil. Kč	02.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

7.97 mil. Kč

rozpětí 5.36 mil. – 10.13 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.49 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 7.63 mil. · váha 91 %

Cenová hladina (cr) 11.46 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (91% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.63 mil. Kč (rozpětí 5.14 mil. Kč – 9.45 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 43912 nabídek stejného druhu → 11.46 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8.50 mil. Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 602 m (Bělá pod Bezdězem, Dřevařská)
Nádraží: 3303 m (Bělá pod Bezdězem město)
Praha hl. n.: 96 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 99 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.09.2026

přidáno