Pronájem bytu 4+kk 78 m²
Horoměřice, Horoměřice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
31 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Horoměřice, ul. Politických vězňů (okr. Praha – západ) – oblíbená klidná lokalita s výbornou dostupností letiště a dobrým dopravním spoje ním ke stanci metra Bořislavka / Dejvická (zastávka bus přímo u domu).
Nabízíme nadstandardní zařízený mezonetový byt 3 + kuchyňský kout + pracovna o užitné ploše 77,78 m2 s vlastním vchodem. Byt je součástí oploceného areálu s dětským hřištěm, společnými prostory (vhodné pro gril, posezení atd.) a vyhrazeným venkovním parkováním.
Byt tvoří obývací pokoj propojený s plně vybaveným kuchyňským koutem o celkové velikosti 20,1 m2, ložnice 12,6 m2, podkrovní ložnice cca 14 m2 (s klimatizací), pracovna 7,7 m2, koupelna s vanou, samostatné WC s bidetovou sprchou, komora, vstupní chodba a schodiště s prostorem pro pračku a sušičku.
K dalšímu vybavení bytu patří: nábytek dle fotografií, nadstandardní kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči (indukční varná deska, el. trouba, mikrovlnka, lednice s mrazákem a myčka); dále je v bytě pračka, sušička, interiérové rolety na oknech, vestavěné skříně, laminátové podlahy a dlažba, příprava pro vysokorychlostní internet (optický kabel od O2) a samostatný plynový kotel.
V ceně nájmu je zahrnuto 1 venkovní parkovací stání pod uzavřením.
Vhodné pro pár či rodinu s max. 1 dítětem, byt není určen pro spolubydlení.
Preferován je klient bez domácích zvířat.
Cena 27.000 Kč/měsíc + poplatky (služby 1.600 Kč/měsíc + elektřina a plyn 4.200 Kč/měsíc) + internet + provize RK 1 měsíční nájem.
Požadovaná jistota (kauce) činí 2 měsíční nájmy.
Třída energetické náročnosti budovy je dle vyhlášky 78/2013 Sb. klasifikována jako C.
Parametry
- Cena
- 27 000 Kč /měsíc (346 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 78 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- C
- Rok stavby
- 2005
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 02.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- optus-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
energetika: 134.0
internet (Mb/s): 500
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
parkování
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
587 m
MHD
74 m
školka
332 m
lékař
439 m
metro
4540 m
pošta
648 m
restaurace
404 m
škola
502 m
obchod
4075 m
vlak
3923 m
Odhad reálné ceny
26 023 Kč
rozpětí 23 312 – 28 948 Kč
· jistota 87 %
Nabídka je 4 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(21 nabídek do 2 km)
26 405 · váha 63 %
Model z dat
25 308 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
26 879 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 21 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 339 Kč/m² → 26 405 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 308 Kč (rozpětí 20 780 Kč – 28 833 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 30579 nabídek stejného druhu → 26 879 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 27 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 78 m (Horoměřice, V Lipkách)
- Nádraží
- 3885 m (Úholičky)
- Praha hl. n.
- 41 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 85 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |