Nemovitosti

Pronájem bytu 3+kk 76 m²

Drozdov, Drozdov · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

21 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nájemní bydlení je v poslední době velké téma. A právě proto vám přináším novinku, která je podle mého názoru opravdu bezkonkurenční. Bytová jednotka se nachází v přilehlé obci nedaleko Zábřehu, odkud jste autem přibližně za 7 minut. A co za to dostanete? 76 m² podlahové plochy, k tomu terasu o velikosti 8 m², sklepní kóji 3 m² a hlavně dvě vlastní parkovací místa za závorou. Takže parkování, které bývá u podobných nemovitostí často samostatné téma, tady vůbec řešit nemusíte. Samotný byt nabízí dostatek prostoru pro pohodlné každodenní bydlení. A terasa? Ta může být přesně taková, jakou si ji uděláte. Ranní káva, večerní posezení, grilování s přáteli nebo jednoduše pár minut klidu po práci. Na fasádě je navíc připravený venkovní kohoutek s vodou a elektrická přípojka, takže můžete počítat například s grilem nebo třeba vířivkou. A právě prostor před bytem je velmi příjemný. Je obklopený domem a tújemi, navíc je zde zvýšený odskok, kam lze umístit například pergolu nebo vířivku. Celé místo tak nabízí příjemnou míru soukromí a rozhodně nepůsobí jako terasa někde uprostřed parkoviště. Prakticky vyřešený je také sklep, který se nachází hned vedle bytu a nevedou k němu žádné schody. Kočárek tak jednoduše zaparkujete podobně jako nákupní vozík. A samozřejmě zde pohodlně uskladníte i všechno, co není potřeba mít neustále v bytě. A co vybavení bytu? Vytápění zajišťuje elektrické podlahové topení, přičemž každý pokoj má vlastní regulaci. Teplou vodu zajišťuje elektrický bojler.Kuchyňská linka je vybavena vestavěnou myčkou, horkovzdušnou troubou, mikrovlnnou troubou, indukční varnou deskou a odsavačem par. Skříně a vybavení obývacího pokoje, ložnice a dětského pokoje nejsou součástí nájemního vztahu. Byt si tak můžete zařídit přesně podle svého vkusu a potřeb. Měsíční náklady Nájemné: 14 000 Kč Zálohy na služby: cca 1 000 Kč / měsíc Elektřina: nájemce si přepisuje na sebe Vratná kauce: 42 000 Kč Provize RK: 15 000 Kč Upřednostníme dlouhodobější nájemní vztah. Byt je nyní kompletně uklizený a vymalovaný. Jednoduše připravený tak, abyste si mohli přinést svoje věci a začít bydlet. Pokud tedy hledáte bydlení, kde budete mít 76 m² prostoru, vlastní terasu, sklepní kóji, dvě parkovací místa a navíc příjemné soukromí přímo u bytu, možná jste právě narazili na něco, co stojí za pozornost. Budu se těšit na osobní prohlídce, k zastižení jsem na Whatsapp, telefonu, emailu nebo messengeru.

Parametry

Cena
14 000 Kč /měsíc (184 Kč/m²)
Užitná plocha
76 m²
Dispozice
3+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
PENB
A
Rok stavby
2024
Podlaží
2
Na trhu od
02.09.2026 (2 dny)
Prodávající
adam-svec-vas-realitni-makler

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst plocha sklepa (m²): 3 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Dlážděná sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 191

Vzdálenosti

bankomat 6277 m MHD 32 m školka 101 m lékař 5551 m pošta 2818 m restaurace 6306 m škola 2663 m obchod 7967 m vlak 3973 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 14 000 Kč 02.09.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 14 000 Kč 02.09.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

18 277 Kč
rozpětí 14 673 – 20 087 Kč · jistota 23 %

Nabídka je 23 % pod odhadem.

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 10 km) 18 277 · váha 51 %
Model z dat 17 628 · váha 47 %
Cenová hladina (cr) 31 340 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (51% váhy): 21 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 240 Kč/m² → 18 277 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
  2. Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 628 Kč (rozpětí 14 474 Kč – 20 083 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 30579 nabídek stejného druhu → 31 340 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
2835 m (Kosov,,rest.)
Nádraží
3988 m (Hoštejn)
Pardubice hl. n.
97 min · 1 přestup
Praha hl. n.
145 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.09.2026 přidáno