Pronájem bytu 3+kk 76 m²
Drozdov, Drozdov · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
21 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nájemní bydlení je v poslední době velké téma. A právě proto vám přináším novinku, která je podle mého názoru opravdu bezkonkurenční.
Bytová jednotka se nachází v přilehlé obci nedaleko Zábřehu, odkud jste autem přibližně za 7 minut. A co za to dostanete? 76 m² podlahové plochy, k tomu terasu o velikosti 8 m², sklepní kóji 3 m² a hlavně dvě vlastní parkovací místa za závorou. Takže parkování, které bývá u podobných nemovitostí často samostatné téma, tady vůbec řešit nemusíte.
Samotný byt nabízí dostatek prostoru pro pohodlné každodenní bydlení. A terasa? Ta může být přesně taková, jakou si ji uděláte.
Ranní káva, večerní posezení, grilování s přáteli nebo jednoduše pár minut klidu po práci. Na fasádě je navíc připravený venkovní kohoutek s vodou a elektrická přípojka, takže můžete počítat například s grilem nebo třeba vířivkou.
A právě prostor před bytem je velmi příjemný. Je obklopený domem a tújemi, navíc je zde zvýšený odskok, kam lze umístit například pergolu nebo vířivku. Celé místo tak nabízí příjemnou míru soukromí a rozhodně nepůsobí jako terasa někde uprostřed parkoviště.
Prakticky vyřešený je také sklep, který se nachází hned vedle bytu a nevedou k němu žádné schody. Kočárek tak jednoduše zaparkujete podobně jako nákupní vozík. A samozřejmě zde pohodlně uskladníte i všechno, co není potřeba mít neustále v bytě.
A co vybavení bytu?
Vytápění zajišťuje elektrické podlahové topení, přičemž každý pokoj má vlastní regulaci. Teplou vodu zajišťuje elektrický bojler.Kuchyňská linka je vybavena vestavěnou myčkou, horkovzdušnou troubou, mikrovlnnou troubou, indukční varnou deskou a odsavačem par.
Skříně a vybavení obývacího pokoje, ložnice a dětského pokoje nejsou součástí nájemního vztahu. Byt si tak můžete zařídit přesně podle svého vkusu a potřeb.
Měsíční náklady
Nájemné: 14 000 Kč
Zálohy na služby: cca 1 000 Kč / měsíc
Elektřina: nájemce si přepisuje na sebe
Vratná kauce: 42 000 Kč
Provize RK: 15 000 Kč
Upřednostníme dlouhodobější nájemní vztah.
Byt je nyní kompletně uklizený a vymalovaný. Jednoduše připravený tak, abyste si mohli přinést svoje věci a začít bydlet.
Pokud tedy hledáte bydlení, kde budete mít 76 m² prostoru, vlastní terasu, sklepní kóji, dvě parkovací místa a navíc příjemné soukromí přímo u bytu, možná jste právě narazili na něco, co stojí za pozornost.
Budu se těšit na osobní prohlídce, k zastižení jsem na Whatsapp, telefonu, emailu nebo messengeru.
Parametry
- Cena
- 14 000 Kč /měsíc (184 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 76 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- A
- Rok stavby
- 2024
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 02.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- adam-svec-vas-realitni-makler
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
plocha sklepa (m²): 3
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Dlážděná
sklep
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 191
Vzdálenosti
bankomat
6277 m
MHD
32 m
školka
101 m
lékař
5551 m
pošta
2818 m
restaurace
6306 m
škola
2663 m
obchod
7967 m
vlak
3973 m
Odhad reálné ceny
18 277 Kč
rozpětí 14 673 – 20 087 Kč
· jistota 23 %
Nabídka je 23 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(21 nabídek do 10 km)
18 277 · váha 51 %
Model z dat
17 628 · váha 47 %
Cenová hladina
(cr)
31 340 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (51% váhy): 21 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 240 Kč/m² → 18 277 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 628 Kč (rozpětí 14 474 Kč – 20 083 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 30579 nabídek stejného druhu → 31 340 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 2835 m (Kosov,,rest.)
- Nádraží
- 3988 m (Hoštejn)
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 145 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |