Nemovitosti

pronájem bytu 3+kk 76 m²

Drozdov · okres Beroun · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

22 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem, byt 3kk, terasa, sklep, parkovací místa Nájemní bydlení je v poslední době velké téma. A právě proto vám přináším novinku, která je podle mého názoru opravdu bezkonkurenční. Bytová jednotka se nachází v přilehlé obci nedaleko Zábřehu, odkud jste autem přibližně za 7 minut. A co za to dostanete? 76 m² podlahové plochy, k tomu terasu o velikosti 8 m², sklepní kóji 3 m² a hlavně dvě vlastní parkovací místa za závorou. Takže parkování, které bývá u podobných nemovitostí často samostatné téma, tady vůbec řešit nemusíte. Samotný byt nabízí dostatek prostoru pro pohodlné každodenní bydlení. A terasa? Ta může být přesně taková, jakou si ji uděláte. Ranní káva, večerní posezení, grilování s přáteli nebo jednoduše pár minut klidu po práci. Na fasádě je navíc připravený venkovní kohoutek s vodou a elektrická přípojka, takže můžete počítat například s grilem nebo třeba vířivkou. A právě prostor před bytem je velmi příjemný. Je obklopený domem a tújemi, navíc je zde zvýšený odskok, kam lze umístit například pergolu nebo vířivku. Celé místo tak nabízí příjemnou míru soukromí a rozhodně nepůsobí jako terasa někde uprostřed parkoviště. Prakticky vyřešený je také sklep, který se nachází hned vedle bytu a nevedou k němu žádné schody. Kočárek tak jednoduše zaparkujete podobně jako nákupní vozík. A samozřejmě zde pohodlně uskladníte i všechno, co není potřeba mít neustále v bytě. A co vybavení bytu? Vytápění zajišťuje elektrické podlahové topení, přičemž každý pokoj má vlastní regulaci. Teplou vodu zajišťuje elektrický bojler. Kuchyňská linka je vybavena vestavěnou myčkou, horkovzdušnou troubou, mikrovlnnou troubou, indukční varnou deskou a odsavačem par. Skříně a vybavení obývacího pokoje, ložnice a dětského pokoje nejsou součástí nájemního vztahu. Byt si tak můžete zařídit přesně podle svého vkusu a potřeb. Měsíční náklady Nájemné: 14 000 Kč Zálohy na služby: cca 1 000 Kč / měsíc Elektřina: nájemce si přepisuje na sebe Vratná kauce: 42 000 Kč Provize RK: 15 000 Kč Upřednostníme dlouhodobější nájemní vztah. Byt je nyní kompletně uklizený a vymalovaný. Jednoduše připravený tak, abyste si mohli přinést svoje věci a začít bydlet. Pokud tedy hledáte bydlení, kde budete mít 76 m² prostoru, vlastní terasu, sklepní kóji, dvě parkovací místa a navíc příjemné soukromí přímo u bytu, možná jste právě narazili na něco, co stojí za pozornost. Budu se těšit na osobní prohlídce, k zastižení jsem na Whatsapp, telefonu, emailu nebo messengeru.

Parametry

Cena
14 000 Kč /měsíc (184 Kč/m²)
Užitná plocha
76 m²
Dispozice
3+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
02.09.2026 (2 dny)
Prodávající
Adam Švec - Váš realitní makléř

Vybavení a sítě

Terasa : 14 m 2 Datum nastěhování: 02.09.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: A (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 2 podlaží Přístupová komunikace: dlažba Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-2604

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 14 000 Kč 02.09.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 14 000 Kč 02.09.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

17 483 Kč
rozpětí 14 461 – 19 399 Kč · jistota 23 %

Nabídka je 20 % pod odhadem.

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 10 km) 18 049 · váha 51 %
Model z dat 16 240 · váha 46 %
Cenová hladina (cr) 29 847 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (51% váhy): 20 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 237 Kč/m² → 18 049 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
  2. Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 240 Kč (rozpětí 13 335 Kč – 18 502 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 30579 nabídek stejného druhu → 29 847 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
2835 m (Kosov,,rest.)
Nádraží
3988 m (Hoštejn)
Praha hl. n.
104 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
139 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.09.2026 přidáno