Pronájem bytu 2+kk 64 m²
Šternberk, Šternberk · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- chybi penb — PENB nedodán, z tohoto důvodu uváděna en.tř. G.
30 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem pěkného cihlového bytu 2+kk ve Šternberku na ulici Jívavská. Byt je po rekonstrukci, nachází se ve 3. NP domu bez výtahu a jeho výměra činí 64 m2. Byt sestává ze vstupní chodby s prostornou vestavěnou šatní skříní, obývacího pokoje, samostatné ložnice, menší kuchyně s kuchyňskou linkou (vybavena el. sporákem, myčkou) a z prostorné koupelny se sprchovým koutem a toaletou. Cena je uvedena bez záloh na služby (2.000,- Kč / měsíc) a bez elektřiny, která bude přepsána na nájemníka. Jistota ve výši dvou měsíčních nájmů. Možnost parkování před domem a užívání sklepních prostor v suterénu domu. Byt je k dispozici od 1.11.2026 PENB nedodán, z tohoto důvodu uváděna en.tř. G.
Parametry
- Cena
- 11 000 Kč /měsíc (172 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 64 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 02.09.2026 (56 dní)
- Prodávající
- metr2-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
umístění: Okraj obce
Vzdálenosti
bankomat
1310 m
MHD
882 m
školka
1221 m
lékař
1086 m
pošta
1438 m
restaurace
719 m
škola
869 m
obchod
1812 m
vlak
2135 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 000 Kč
172 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 512 Kč
12 681 – 17 222 Kč
Nabídka je 24 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 7 %).
Jistota odhadu 30 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 130 · váha 57 %
Model z dat
14 868 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
22 596 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 221 Kč/m² → 14 130 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 868 Kč (rozpětí 12 693 Kč – 17 227 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 22 596 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 13.10.2026 07:32
Pronájem cihlového bytu 2+kk o výměře 64 m² po rekonstrukci ve Šternberku. Vzhledem k nedodanému PENB je uváděna energetická třída G.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- Sklepní prostory
Dostupnost
- Zastávka
- 883 m (Šternberk, Svatoplukova)
- Nádraží
- 2146 m (Šternberk)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |