Pronájem bytu 2+kk 64 m²
Šternberk, Šternberk · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem pěkného cihlového bytu 2+kk ve Šternberku na ulici Jívavská. Byt je po rekonstrukci, nachází se ve 3. NP domu bez výtahu a jeho výměra činí 64 m2. Byt sestává ze vstupní chodby s prostornou vestavěnou šatní skříní, obývacího pokoje, samostatné ložnice, menší kuchyně s kuchyňskou linkou (vybavena el. sporákem, myčkou, lednicí s mrazákem) a z prostorné koupelny se sprchovým koutem a toaletou. Cena je uvedena bez záloh na služby (1.500,- Kč / měsíc) a bez elektřiny, která bude přepsána na nájemníka. Jistota ve výši dvou měsíčních nájmů. Možnost parkování před domem a užívání sklepních prostor v suterénu domu. Byt je k dispozici od 1.11.2026 PENB nedodán, z tohoto důvodu uváděna en.tř. G.
Parametry
- Cena
- 11 000 Kč /měsíc (172 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 64 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 02.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- metr2-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
umístění: Okraj obce
Vzdálenosti
bankomat
1310 m
MHD
882 m
školka
1221 m
lékař
1086 m
pošta
1438 m
restaurace
719 m
škola
869 m
obchod
1812 m
vlak
2135 m
Odhad reálné ceny
13 966 Kč
rozpětí 11 705 – 16 501 Kč
· jistota 25 %
Nabídka je 21 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(25 nabídek do 2 km)
12 710 · váha 56 %
Model z dat
15 244 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
22 412 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 25 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 199 Kč/m² → 12 710 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 244 Kč (rozpětí 12 517 Kč – 17 368 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 30579 nabídek stejného druhu → 22 412 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 883 m (Šternberk, Svatoplukova)
- Nádraží
- 2146 m (Šternberk)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |