Pronájem bytu 2+1 78 m²
Liberec, Liberec V-Kristiánov · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗
12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte bydlení v nádherné prvorepublikové vile přímo u liberecké přehrady? Je známo, že hlavním kritériem při výběru bydlení by měla být lokalita v tomto případě snad již nemůže být lepší.
Dispozice bytu 2+1 se skládá z prostorného obývacího pokoje, který můžete využívat i jako ložnici zároveň, menšího pokoje, kuchyně a koupelny se sprchovým koutem a toaletou. Celý prostor se pronajímá kompletně vybavený.
Ulice Blahoslavova patří ke klidným rezidenčním čtvrtím, odkud jste za necelých 10 minut pěšky v samotném centru Liberce (OC Forum, Terminál Fügnerova). Lokalita nabízí perfektní kombinaci klidného zázemí pro život a okamžitého napojení na kompletní infrastrukturu města: školy, obchody, MHD i rychlý výjezd na hlavní tah směrem na Prahu.
Měsíční nájemné činí 19.300 Kč, záloha na služby pro jednu osobu je stanovena ve výši 500 Kč, Elektřinu a plyn si nájemce přepisuje na sebe svým vlastním jménem. Při podpisu nájemní smlouvy se skládá kauce ve výši 25.000 Kč a provize realitní kanceláři ve výši 23.353 Kč. Byt je k nastěhování od 1. 11. 2026.
V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Na vyžádání zašleme virtuální prohlídku bytu.
Parametry
- Cena
- 19 300 Kč /měsíc (247 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 78 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 02.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- realitni-kancelar-centrum-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
topení: Ústřední plynové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
390 m
MHD
163 m
školka
205 m
lékař
309 m
pošta
788 m
restaurace
140 m
škola
148 m
obchod
790 m
vlak
1973 m
Odhad reálné ceny
18 554 Kč
rozpětí 16 628 – 20 740 Kč
· jistota 49 %
Nabídka je 4 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 909 · váha 62 %
Model z dat
17 547 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
26 293 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 242 Kč/m² → 18 909 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 547 Kč (rozpětí 14 408 Kč – 19 992 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 30579 nabídek stejného druhu → 26 293 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 19 300 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 165 m (Husova)
- Nádraží
- 1980 m (Liberec)
- Praha hl. n.
- 130 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 133 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |