pronájem bytu 2+1 78 m²
Liberec · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1, 79m² Hledáte bydlení v nádherné prvorepublikové vile přímo u liberecké přehrady? Je známo, že hlavním kritériem při výběru bydlení by měla být lokalita v tomto případě snad již nemůže být lepší. Dispozice bytu 2+1 se skládá z prostorného obývacího pokoje, který můžete využívat i jako ložnici zároveň, menšího pokoje, kuchyně a koupelny se sprchovým koutem a toaletou. Celý prostor se pronajímá kompletně vybavený. Ulice Blahoslavova patří ke klidným rezidenčním čtvrtím, odkud jste za necelých 10 minut pěšky v samotném centru Liberce (OC Forum, Terminál Fügnerova). Lokalita nabízí perfektní kombinaci klidného zázemí pro život a okamžitého napojení na kompletní infrastrukturu města: školy, obchody, MHD i rychlý výjezd na hlavní tah směrem na Prahu. Měsíční nájemné činí 19.300 Kč, záloha na služby pro jednu osobu je stanovena ve výši 500 Kč, Elektřinu a plyn si nájemce přepisuje na sebe svým vlastním jménem. Při podpisu nájemní smlouvy se skládá kauce ve výši 25.000 Kč a provize realitní kanceláři ve výši 23.353 Kč. Byt je k nastěhování od 1. 11. 2026. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Na vyžádání zašleme virtuální prohlídku bytu.
Parametry
- Cena
- 19 300 Kč /měsíc (247 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 78 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 02.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Realitní kancelář CENTRUM s.r.o.
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Provize: 23 353 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vratná kauce: 25 000 Kč
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-799
Odhad reálné ceny
19 293 Kč
rozpětí 17 006 – 21 533 Kč
· jistota 45 %
Nabídka je 0 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19 905 · váha 62 %
Model z dat
17 831 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
27 677 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 255 Kč/m² → 19 905 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 831 Kč (rozpětí 14 641 Kč – 20 315 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 30579 nabídek stejného druhu → 27 677 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 19 300 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 165 m (Husova)
- Nádraží
- 1980 m (Liberec)
- Praha hl. n.
- 130 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 133 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.09.2026 | znovu v nabídce |
| 04.09.2026 | staženo |
| 02.09.2026 | přidáno |