Pronájem bytu 2+1 60 m²
Dalovice, Dalovice · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗
11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu slunný byt 2+1 o výměře 60 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží bytového domu se zahradou. V domě jsou pouze tři bytové jednotky. U domu je k dispozici parkování pro osobní automobily.
Byt tvoří dvě samostatné neprůchozí místnosti, kuchyň a koupelna s toaletou. Kuchyň je vybavena kuchyňskou linkou, lednicí, elektrickou varnou deskou a troubou.
Nájemci mohou využívat společnou zahradu za domem, která je určena pro obyvatele všech tří bytových jednotek.
Vytápění domu zajišťuje centrální plynový kotel. Byt je nekuřácký.
Celková měsíční platba pro dvě osoby činí 19 500 Kč. Tato částka zahrnuje nájemné i paušální platby za vytápění, elektřinu, vodu a odvoz odpadu. Služby jsou stanoveny pevnou paušální částkou a nepodléhají dalšímu vyúčtování. Částka 19 500 Kč je tedy konečným měsíčním nákladem na bydlení.
Vratná jistota: 20.000 Kč
Provize realitní kanceláře: 10 000 Kč
Byt je vhodný pro zájemce o dlouhodobé a klidné bydlení.
Parametry
- Cena
- 19 500 Kč /měsíc (325 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Pozemek
- 200 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- D
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 02.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- realitni-kancelar-sedlacek
Vybavení a sítě
parkovacích míst
plocha sklepa (m²): 5
plocha zahrady (m²): 200
sklep
topení: Ústřední plynové
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
1706 m
MHD
129 m
školka
578 m
lékař
875 m
pošta
515 m
restaurace
199 m
škola
231 m
obchod
2352 m
vlak
1205 m
Odhad reálné ceny
15 744 Kč
rozpětí 13 174 – 18 621 Kč
· jistota 56 %
Nabídka je 24 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 466 · váha 56 %
Model z dat
15 882 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
20 471 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 258 Kč/m² → 15 466 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 882 Kč (rozpětí 13 041 Kč – 18 095 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 30579 nabídek stejného druhu → 20 471 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 19 500 Kč je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 88 m (Dalovice, Všeborovice)
- Nádraží
- 1206 m (Dalovice)
- Praha hl. n.
- 166 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 214 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |