pronájem bytu 2+1 60 m²
Dalovice · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Byt 2+1 v Karlových Varech, Dalovicích s možností využívání zahrady. Nabízíme k dlouhodobému pronájmu slunný byt 2+1 o výměře 60 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží bytového domu se zahradou. V domě jsou pouze tři bytové jednotky. U domu je k dispozici parkování pro osobní automobily. Byt tvoří dvě samostatné neprůchozí místnosti, kuchyň a koupelna s toaletou. Kuchyň je vybavena kuchyňskou linkou, lednicí, elektrickou varnou deskou a troubou. Nájemci mohou využívat společnou zahradu za domem, která je určena pro obyvatele všech tří bytových jednotek. Vytápění domu zajišťuje centrální plynový kotel. Byt je nekuřácký. Celková měsíční platba pro dvě osoby činí 19 500 Kč. Tato částka zahrnuje nájemné i paušální platby za vytápění, elektřinu, vodu a odvoz odpadu. Služby jsou stanoveny pevnou paušální částkou a nepodléhají dalšímu vyúčtování. Částka 19 500 Kč je tedy konečným měsíčním nákladem na bydlení. Vratná jistota: 20.000 Kč Provize realitní kanceláře: 10 000 Kč Byt je vhodný pro zájemce o dlouhodobé a klidné bydlení.
Parametry
- Cena
- 19 500 Kč /měsíc (325 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 02.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Realitní kancelář Sedláček s.r.o.
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Lokalita objektu: klidná část
PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: ústřední - plynové
Číslo zakázky: IDNES-N2752
Odhad reálné ceny
14 576 Kč
rozpětí 12 418 – 16 182 Kč
· jistota 49 %
Nabídka je 34 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 803 · váha 61 %
Model z dat
13 911 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
20 471 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 247 Kč/m² → 14 803 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 911 Kč (rozpětí 11 422 Kč – 15 848 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 30579 nabídek stejného druhu → 20 471 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 19 500 Kč je o 34% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 88 m (Dalovice, Všeborovice)
- Nádraží
- 1206 m (Dalovice)
- Praha hl. n.
- 166 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 214 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | znovu v nabídce |
| 04.09.2026 | staženo |
| 02.09.2026 | přidáno |