Pronájem bytu 2+kk 50 m²
Františkovy Lázně · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗
16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k dlouhodobému podnájmu krásný byt o dispozici 2+kk a výměře 50 m², který se nachází ve 2. NP cihlového domu přímo v srdci Františkových Lázní. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a nabízí příjemné spojení moderního bydlení s jedinečnou atmosférou lázeňského města. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s moderní kuchyňskou linkou včetně spotřebičů. Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají komfortní bydlení v atraktivní lokalitě s veškerou občanskou vybaveností v bezprostřední blízkosti. Měsíční náklady: nájemné: 12.950 Kč, paušál za vytápění a ohřev teplé vody pro 1–2 osoby: 2.615 Kč, paušál za elektřinu, úklid společných prostor a odpad: 1.190 Kč, vodné: 660 Kč / 1 osoba / měsíc, paušál za spotřebu elektřiny: 1.250 Kč. Majitel preferuje slušné, spolehlivé a pracující podnájemníky. Při podpisu podnájemní smlouvy je požadována vratná kauce a provize realitní kanceláři. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléře.
Parametry
- Cena
- 12 950 Kč /měsíc (259 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 02.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- mm-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
topení: Lokální plynové
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
97 m
MHD
202 m
školka
359 m
lékař
564 m
pošta
479 m
restaurace
120 m
škola
458 m
obchod
4719 m
vlak
513 m
Odhad reálné ceny
12 774 Kč
rozpětí 10 961 – 15 502 Kč
· jistota 49 %
Nabídka je 1 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(20 nabídek do 2 km)
12 846 · váha 56 %
Model z dat
12 445 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
17 509 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 20 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 257 Kč/m² → 12 846 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 445 Kč (rozpětí 10 219 Kč – 14 179 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 30579 nabídek stejného druhu → 17 509 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 950 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 206 m (Františkovy Lázně, městské sady)
- Nádraží
- 509 m (Františkovy Lázně)
- Praha hl. n.
- 158 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 193 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |