pronájem bytu 2+kk 50 m²
Františkovy Lázně · okres Cheb · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
17 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk, 50 m², Františkovy Lázně, ul. Národní Nabízíme k dlouhodobému podnájmu krásný byt o dispozici 2+kk a výměře 50 m², který se nachází ve 2. NP cihlového domu přímo v srdci Františkových Lázní. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a nabízí příjemné spojení moderního bydlení s jedinečnou atmosférou lázeňského města. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s moderní kuchyňskou linkou včetně spotřebičů. Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají komfortní bydlení v atraktivní lokalitě s veškerou občanskou vybaveností v bezprostřední blízkosti. Měsíční náklady: nájemné: 12.950 Kč, paušál za vytápění a ohřev teplé vody pro 1–2 osoby: 2.615 Kč, paušál za elektřinu, úklid společných prostor a odpad: 1.190 Kč, vodné: 660 Kč / 1 osoba / měsíc, paušál za spotřebu elektřiny: 1.250 Kč. Majitel preferuje slušné, spolehlivé a pracující podnájemníky. Při podpisu podnájemní smlouvy je požadována vratná kauce a provize realitní kanceláři. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléře.
Parametry
- Cena
- 12 950 Kč /měsíc (259 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 02.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - plynové
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-953542
Odhad reálné ceny
14 812 Kč
rozpětí 11 384 – 16 098 Kč
· jistota 51 %
Nabídka je 13 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(19 nabídek do 2 km)
16 239 · váha 58 %
Model z dat
12 587 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
18 431 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 19 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 325 Kč/m² → 16 239 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 587 Kč (rozpětí 10 335 Kč – 14 340 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 30579 nabídek stejného druhu → 18 431 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 950 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 206 m (Františkovy Lázně, městské sady)
- Nádraží
- 509 m (Františkovy Lázně)
- Praha hl. n.
- 158 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 193 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |