Prodej bytu 2+kk 47 m²
Ostrava, Přívoz · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
22 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte světlý, moderní byt bez nutnosti dalekosáhlých investic, nebo spolehlivou investiční příležitost s okamžitým výnosem?
Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+kk a výměře 47,6 m², situovaný v 1. nadzemním podlaží kompletně zrekonstruovaného bytového domu na ulici Palackého v Ostravě.
Celý dům prošel v roce 2024 rozsáhlou proměnou, v rámci níž vzniklo několik desítek nových bytových jednotek, a kolaudace proběhla na přelomu let 2024/2025.
Vybavení a dispozice bytu:
Dominantou bytu je světlý, vzdušný obývací pokoj s moderní kuchyňskou linkou plně vybavenou veškerými spotřebiči. V bytě se dále nachází další menší pokoj bez oken, navazující na druhou obytnou místnost, který nabízí skvělé využití jako prostorná šatna, klidná pracovna nebo praktický úložný prostor, a koupelna se sprchovým koutem a toaletou (ohřev vody zajišťuje elektrický bojler).
K bytu náleží vyhrazené parkovací stání a sklepní kóje.
Celý bytový dům je oplocen, vjezd na parkovací stání je zajištěn automatickými branami a celý objekt je monitorován kamerovým systémem, což zajišťuje vyšší bezpečnost a komfort bydlení. O bezproblémový chod domu se stará profesionální správcovská společnost, která zajišťuje správu objektu.
Výborná dostupnost - napojení na dálnici D1 (exit Ostrava–Přívoz) – autem jste na dálnici během 2 minut. Pohodlný dojezd do centra Ostravy i po hlavních tazích (Brno, Polsko).
Dům se nachází na kraji ulice, není obklopen hustou zástavbou a nabízí prostředí klidného okraje zástavby bez rušného provozu.
Zastávka MHD je přímo před domem, obchody a další běžná občanská vybavenost jsou v docházkové vzdálenosti.
Byt je ideální jak pro vlastní startovací bydlení, tak jako investice k pronájmu. V současné době je byt obýván spolehlivými a pravidelně platícími nájemníky – můžete tak plynule navázat na stávající nájemní vztah a generovat výnos od prvního dne.
Byt je možné financovat hypotečním úvěrem, s jehož výběrem i kompletací vám rádi pomůžeme.
Průkaz energetické náročnosti budovy zatím nebyl dodán, proto v souladu se zákonem uvádíme energetickou třídu G.
Parametry
- Cena
- 2.82 mil. Kč (60000 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 47 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rekonstrukce
- 2024
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 02.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- moravec-company
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
parkování
plocha sklepa (m²): 2
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
548 m
MHD
129 m
školka
805 m
lékař
726 m
pošta
569 m
restaurace
554 m
škola
644 m
obchod
790 m
vlak
463 m
Odhad reálné ceny
2.83 mil. Kč
rozpětí 2.36 mil. – 3.20 mil. Kč
· jistota 36 %
Nabídka je 0 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.66 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
2.56 mil. · váha 76 %
Model z dat
3.58 mil. · váha 22 %
Cenová hladina
(cr)
4.26 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (76% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 54 572 Kč/m² → 2.56 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.58 mil. Kč (rozpětí 2.41 mil. Kč – 4.44 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 43912 nabídek stejného druhu → 4.26 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.82 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 137 m (Palackého)
- Nádraží
- 429 m (Ostrava hlavní nádraží)
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |