Nemovitosti

prodej domu 90 m² s pozemkem 1 000 m²

Petkovy · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

32 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej rodinného domu, 90 m², Petkovy Exkluzivně nabízíme k prodeji úžasnou novostavbu rodinného domu v obci Petkovy u Mladé Boleslavi. Tato moderní nemovitost představuje naprosto ideální volbu pro rodiny, které hledají klidné venkovské bydlení s vynikající dostupností do města. Srdcem celého domu je nádherná, na míru navržená kuchyně v elegantním tmavém a matném provedení, která je plně osazena moderními spotřebiči. Dům nabízí budoucím majitelům hned dvě koupelny. V přízemí naleznete praktickou koupelnu s prostorným sprchovým koutem, v patře se pak nachází druhá koupelna s relaxační rohovou vanou. Velkým technologickým plusem této stavby je instalovaná špičková úpravna a změkčovač vody od prestižní značky Watex. Toto moderní zařízení vám spolehlivě zajistí čistou vodu a zároveň dlouhodobě chrání veškeré spotřebiče i domovní rozvody. K novostavbě navíc přiléhá prosklená zimní zahrada a rozlehlý pozemek.

Parametry

Cena
9.90 mil. Kč (110000 Kč/m²)
Užitná plocha
90 m²
Pozemek
1000 m²
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
02.09.2026 (dnes)
Prodávající
M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na pozemku Elektřina: 230V Lokalita projektu: předměstí Odpad: septik / jímka PENB: B (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Poloha domu: samostatný Počet místností: 5 Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Topení: lokální - tuhá paliva Voda: vlastní zdroj Vybavení domu: částečně zařízený Výstavba: 2019 Číslo zakázky: IDNES-953375

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 9.90 mil. Kč 02.09.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 9.90 mil. Kč 02.09.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

7.34 mil. Kč
rozpětí 6.05 mil. – 8.03 mil. Kč · jistota 21 %

Nabídka je 35 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.90 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 9.33 mil. · váha 60 %
Model z dat 7.13 mil. · váha 5 %
Náklady na stavbu 3.80 mil. · váha 31 %
Cenová hladina (cr) 4.20 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 103 686 Kč/m² → 9.33 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.13 mil. Kč (rozpětí 3.98 mil. Kč – 12.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
  3. Náklady na pořízení (31% váhy): postavit to znovu by stálo 3.03 mil. Kč (324 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 1.82 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 353 Kč/m² a 100 m² zahrady po 588 Kč/m² = 2.18 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 3.80 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 40363 nabídek stejného druhu → 4.20 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 9.90 mil. Kč je o 35% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
111 m (Petkovy, dolní)
Nádraží
2023 m (Dlouhá Lhota)
Praha hl. n.
105 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
108 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.09.2026 přidáno