pronájem bytu 1+1 50 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+1, 50 m² - Brno, ul. Anenská Hledáte bydlení, které kombinuje klidné prostředí s docházkovou vzdáleností do centra? Právě jste ho našli. Nabízíme k pronájmu prostorný byt o dispozici 1+1 a výměře 50 m² na vyhledávané adrese – ulice Anenská, Brno. Lokalita patří mezi jednu z nejžádanějších právě díky ideálnímu spojení klidu a perfektní dostupnosti veškeré občanské vybavenosti. Centrum města, MHD, obchody, kavárny i univerzity máte doslova na dosah ruky – ideální volba pro jednotlivce i studenty, kteří chtějí mít vše důležité blízko. Byt se nachází v přízemí cihlového domu, který prošel kompletní revitalizací a nabízí tak příjemné a bezpečné bydlení. Dispozice a vybavení: prostorný pokoj s možností plnohodnotného zařízení samostatná kuchyň s kuchyňskou linkou a lednicí praktická komora přímo u kuchyně základní nábytek k dispozici (postel, stůl, skříň, židle) Co oceníte navíc: internetové připojení v ceně nájmu možnost pronájmu pračky (1 000 Kč / rok) kolárna v domě dům po revitalizaci s kamerovým systémem Byt je ideální pro ty, kteří chtějí bydlet v centru dění, ale zároveň si užívat klid domova. K nastěhování ihned. Vratná kauce ve výši jednoho měsíčního nájmu včetně energií Zaujala vás tato nabídka? Ozvěte se nám a domluvte si prohlídku – byty v této lokalitě se dlouho neohřejí.
Parametry
- Cena
- 14 900 Kč /měsíc (298 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 02.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- Frami Real Services s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.09.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-02233
Odhad reálné ceny
21 550 Kč
rozpětí 16 732 – 26 474 Kč
· jistota 46 %
Nabídka je 31 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
25 472 · váha 47 %
Model z dat
18 058 · váha 50 %
Cenová hladina
(cr)
17 742 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (47% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 509 Kč/m² → 25 472 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 55% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 058 Kč (rozpětí 14 828 Kč – 20 574 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 30579 nabídek stejného druhu → 17 742 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14 900 Kč je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |