pronájem bytu 1+1 35 m²
Nové Město nad Metují · okres Náchod · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Byt 1+1 v Novém Městě nad Metují k pronájmu Nabízíme Vám pronájem zděného bytu ve velmi dobrém stavu o dispozici 1+1 (35,0 m²) se sklepní kójí (5 m²) a 1x parkovacím místem. Jednotka je umístěna v 1. patře bytového domu bez výtahu. Nachází se ve městě zvaném Nové Město nad Metují v ulici Kpt. Jaroše. Naleznete zde veškerou občanskou vybavenost – obchody s potravinami a ostatním zbožím, poštu, městský úřad, mateřskou a základní školu, dětské hřiště, zimní stadion, sportovní halu, plavecký bazén, nemocnici, lékaře, lékárnu, restaurace a hospody. Za městem pak krásné turistické stezky, lesy a louky. Dopravní obslužnost je zde velmi dobrá – autobusová zastávka je 350 m (6 min. chůze) a vlakové a autobusové nádraží je 615 m (10 min. chůze) od domu. Dispozice a vybavení: - zádveří ( 3,3 m²), které navazuje na kuchyň s kuchyňskou linkou, elektrickým sporákem, digestoří a jídelním prostorem (10,0 m²) - koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem, umyvadlovou skříňkou, zrcadlem, skříňkou, bojlerem a WC (4,2 m²) - pokoj s rohovou skříní (17,5 m²) - sklepní kóje v suterénu INFO: - bytová jednotka prošla v roce 2009 rekonstrukcí - okna plastová s venkovními roletami a sítěmi proti hmyzu - podlahy řešeny linem a dlažbou - vytápění klimatizací a přímotopy, ohřev vody bojlerem - k bytu patří 1x vyhrazené parkovací pro Váš automobil - bytový dům je zateplený s fasádou - volné od: ihned dle dohody Cena nájemného: 8.500,- Kč/měsíčně + zálohy za služby a energie (dle počtu osob — 1x osoba 900,- Kč/měsíčně) + elektrická energie se přepisuje na nájemce (dle náročnosti cca 2.000,- Kč/měsíčně) Vratná kauce: 17.000,- Kč Provize RK: 10.000,- včetně DPH (21%) Srdečně Vás zveme na prohlídku tohoto útulného bytu v klidné části města.
Parametry
- Cena
- 8 500 Kč /měsíc (243 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 35 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 02.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- 100 REAL, s. r. o.
Vybavení a sítě
Parkování : parkovací místo
Datum nastěhování: 01.10.2026
Dopravní dostupnost: železnice, silnice, autobus
Elektřina: 230V
Občanská vybavenost: plná
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet parkovacích míst: 1
Provize: 10 000 Kč
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topné těleso: přímotop, klimatizace
Typ pronájmu: nájem
Vratná kauce: 17 000 Kč
Vybavení: částečně zařízený
Zdroj ohřevu vody: bojler - elektro
Zdroj vytápění: přímotop, jiné
Číslo zakázky: IDNES-02092026
Odhad reálné ceny
9 170 Kč
rozpětí 7 668 – 10 099 Kč
· jistota 46 %
Nabídka je 7 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 2 km)
8 947 · váha 45 %
Model z dat
9 217 · váha 52 %
Cenová hladina
(cr)
12 058 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (45% váhy): 6 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 256 Kč/m² → 8 947 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (52% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 217 Kč (rozpětí 7 568 Kč – 10 501 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 30579 nabídek stejného druhu → 12 058 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8 500 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 183 m (Nové Město nad Metují, Náchodská)
- Nádraží
- 326 m (Nové Město nad Metují)
- Pardubice hl. n.
- 70 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 118 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |