Pronájem bytu 1+1 35 m²
Nové Město nad Metují · okres Náchod · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗
7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám pronájem zděného bytu ve velmi dobrém stavu o dispozici 1+1 (35,0 m2) se sklepní kójí (5 m2) a 1x parkovacím místem. Jednotka je umístěna v 1. patře bytového domu bez výtahu.
Nachází se ve městě zvaném Nové Město nad Metují v ulici Kpt. Jaroše. Naleznete zde veškerou občanskou vybavenost – obchody s potravinami a ostatním zbožím, poštu, městský úřad, mateřskou a základní školu, dětské hřiště, zimní stadion, sportovní halu, plavecký bazén, nemocnici, lékaře, lékárnu, restaurace a hospody. Za městem pak krásné turistické stezky, lesy a louky.
Dopravní obslužnost je zde velmi dobrá – autobusová zastávka je 350 m (6 min. chůze) a vlakové a autobusové nádraží je 615 m (10 min. chůze) od domu.
Dispozice a vybavení:
- zádveří ( 3,3 m2), které navazuje na kuchyň s kuchyňskou linkou, elektrickým sporákem, digestoří a jídelním prostorem (10,0 m2)
- koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem, umyvadlovou skříňkou, zrcadlem, skříňkou, bojlerem a WC (4,2 m2)
- pokoj s rohovou skříní (17,5 m2)
- sklepní kóje v suterénu
Info:
- bytová jednotka prošla v roce 2009 rekonstrukcí
- okna plastová s venkovními roletami a sítěmi proti hmyzu
- podlahy řešeny linem a dlažbou
- vytápění klimatizací a přímotopy, ohřev vody bojlerem
- k bytu patří 1x vyhrazené parkovací pro Váš automobil
- bytový dům je zateplený s fasádou
- volné od: ihned dle dohody
Cena nájemného: 8.500,- Kč/měsíčně
+ zálohy za služby a energie (dle počtu osob — 1x osoba 900,- Kč/měsíčně)
+ elektrická energie se přepisuje na nájemce (dle náročnosti cca 2.000,- Kč/měsíčně)
Vratná kauce: 17.000,- Kč
Provize RK: 10.000,- včetně DPH (21%)
Srdečně Vás zveme na prohlídku tohoto útulného bytu v klidné části města.
Parametry
- Cena
- 8 500 Kč /měsíc (243 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 35 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rekonstrukce
- 2009
- Na trhu od
- 02.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- 100-real-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
parkování
plocha sklepa (m²): 5
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
1255 m
MHD
154 m
školka
340 m
lékař
528 m
pošta
667 m
restaurace
274 m
škola
418 m
obchod
1193 m
vlak
285 m
Odhad reálné ceny
8 972 Kč
rozpětí 7 373 – 10 397 Kč
· jistota 45 %
Nabídka je 5 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 2 km)
8 829 · váha 35 %
Model z dat
8 931 · váha 62 %
Cenová hladina
(cr)
11 455 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (35% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 252 Kč/m² → 8 829 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
- Model naučený z dat (62% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 931 Kč (rozpětí 7 333 Kč – 10 175 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 30579 nabídek stejného druhu → 11 455 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8 500 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 150 m (Nové Město nad Metují, Náchodská)
- Nádraží
- 290 m (Nové Město nad Metují)
- Pardubice hl. n.
- 70 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 118 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |