pronájem bytu 2+kk 57 m²
Ústí nad Labem · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk, 57 m², Ústí n. L, ul. Růžový palouček Nabízíme k pronájmu bytovou jednotku v klidné lokalitě v Ústí nad Labem, v ulici Růžový palouček. Byt s lodžií se nachází v prvním patře a má výměru 57 m². Z předsíně se vchází do koupelny, na samostatnou toaletu, do ložnice a obývacího pokoje. Z něj je přístupná kuchyně se špajzem a zasklená lodžie, která může sloužit jako další úložný prostor ( těch je v bytě mimochodem dostatek ). Kuchyň je vybavena myčkou, pračkou a sporákem, lednice je v předsíni. Výhodou je, že byt je již vybaven, takže stačí si vzít kufry a můžete bydlet. Součástí bytu je i sklep. V těsné blízkosti se nachází dva parky, obchody, pošta i zastávky MHD. Další občanská vybavenost je v docházkové vzdálenosti. Parkování je možné na ulici před domem. Měsíční nájemné činí 11.500 Kč. Zálohy na služby jsou ve výši 2.800,- Kč + vlastní elektro a plyn ( pro ohřev vody). Kauce je požadována ve výši dvou nájmů. Odměna RK ve výši jednoho nájmu. Majitel preferuje zájemce s pracovním poměrem a bez záznamů v registrech.
Parametry
- Cena
- 11 500 Kč /měsíc (202 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 57 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 02.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Lodžie :
Parkování : parkování na ulici
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-953627
Odhad reálné ceny
12 129 Kč
rozpětí 10 685 – 13 846 Kč
· jistota 33 %
Nabídka je 5 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 931 · váha 61 %
Model z dat
12 080 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
19 636 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 209 Kč/m² → 11 931 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 080 Kč (rozpětí 9 919 Kč – 13 763 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 30579 nabídek stejného druhu → 19 636 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 11 500 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 92 m (Poliklinika)
- Nádraží
- 837 m (Ústí nad Labem západ)
- Praha hl. n.
- 88 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |