Pronájem bytu 2+kk 57 m²

Ústí nad Labem, Ústí nad Labem-centrum · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu bytovou jednotku v klidné lokalitě  v Ústí nad Labem, v ulici Růžový palouček. <br />
<br />
Byt s lodžií se nachází v prvním patře a má výměru 57 m2. Z předsíně se vchází do koupelny, na samostatnou toaletu, do ložnice a obývacího pokoje. Z něj je přístupná kuchyně se špajzem a zasklená lodžie, která může sloužit jako další úložný prostor ( těch je v bytě mimochodem dostatek ). Kuchyň je vybavena myčkou, pračkou a sporákem, lednice je v předsíni. Výhodou je, že byt je již vybaven, takže stačí si vzít kufry a můžete bydlet. Součástí bytu je i sklep.<br />
<br />
V těsné blízkosti se nachází dva parky, obchody, pošta i zastávky MHD. Další občanská vybavenost je v docházkové vzdálenosti. Parkování je možné na ulici před domem. <br />
<br />
Měsíční nájemné činí 11.500 Kč. Zálohy na služby jsou ve výši 2.800,- Kč + vlastní elektro a plyn ( pro ohřev vody). Kauce je požadována ve výši dvou nájmů. Odměna RK ve výši jednoho nájmu.<br />
<br />
Majitel preferuje zájemce s pracovním poměrem a bez záznamů v registrech.<br />

Parametry

Cena: 11 500 Kč /měsíc (202 Kč/m²)
Užitná plocha: 57 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 6
Na trhu od: 02.09.2026 (dnes)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod sklep topení: Ústřední dálkové umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 299 m MHD 75 m školka 433 m lékař 218 m pošta 299 m restaurace 153 m škola 32 m obchod 654 m vlak 850 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	11 500 Kč	02.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	11 500 Kč	02.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

11 556 Kč

rozpětí 10 194 – 13 268 Kč · jistota 32 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 262 · váha 61 %

Model z dat 11 682 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 18 655 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 198 Kč/m² → 11 262 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 682 Kč (rozpětí 9 592 Kč – 13 310 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 30579 nabídek stejného druhu → 18 655 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11 500 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 92 m (Poliklinika)
Nádraží: 837 m (Ústí nad Labem západ)
Praha hl. n.: 88 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 132 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.09.2026

přidáno