pronájem bytu 2+kk 42 m²
Velešín · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem byty, 42 m², VelešínSídliště K dlouhodobému pronájmu nabízíme hezký byt s balkonem o podlahové ploše cca 42 m² v 1. patře panelového bytového domu v klidné lokalitě Sídliště ve Velešíně. K bytu náleží 2 sklepní kóje v přízemí domu. Samotný dům je udržovaný, s novým výtahem. Měsíční nájemné: 13.000,- Kč, zálohy za služby 5.880,- Kč (při 1 osobě) včetně elektřiny, internet 250,- Kč , vratná kauce 30.000,- Kč, odměna RK 15.730,- Kč. Byt je k dispozici ihned.
Parametry
- Cena
- 13 000 Kč /měsíc (310 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 42 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 02.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- REALITYSPOLU
Vybavení a sítě
Balkon :
Datum nastěhování: 01.09.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-89770
Odhad reálné ceny
12 612 Kč
rozpětí 9 551 – 14 207 Kč
· jistota 56 %
Nabídka je 3 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 2 km)
12 785 · váha 32 %
Model z dat
12 479 · váha 65 %
Cenová hladina
(cr)
13 613 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (32% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 304 Kč/m² → 12 785 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
- Model naučený z dat (65% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 479 Kč (rozpětí 10 247 Kč – 14 217 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 30579 nabídek stejného druhu → 13 613 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 484 m (5)
- Nádraží
- 463 m (Velešín město)
- Praha hl. n.
- 118 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 150 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |