Pronájem bytu 2+kk 42 m²
Velešín, Velešín · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
K dlouhodobému pronájmu nabízíme hezký byt s balkonem o podlahové ploše cca 42 m2 v 1. patře panelového bytového domu v klidné lokalitě Sídliště ve Velešíně. K bytu náleží 2 sklepní kóje v přízemí domu. Samotný dům je udržovaný, s novým výtahem.
Měsíční nájemné: 13.000,- Kč, zálohy za služby 5.880,- Kč (při 1 osobě) včetně elektřiny, internet 250,- Kč , vratná kauce 30.000,- Kč, odměna RK 15.730,- Kč.
Byt je k dispozici ihned.
Parametry
- Cena
- 13 000 Kč /měsíc (310 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 42 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 02.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- broker-consulting-a-s
Vybavení a sítě
sklep
Vzdálenosti
bankomat
491 m
MHD
953 m
školka
458 m
lékař
380 m
pošta
399 m
restaurace
409 m
škola
394 m
vlak
479 m
Odhad reálné ceny
11 755 Kč
rozpětí 10 070 – 13 532 Kč
· jistota 50 %
Nabídka je 11 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 10 km)
10 665 · váha 32 %
Model z dat
12 232 · váha 65 %
Cenová hladina
(cr)
12 933 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (32% váhy): 5 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 254 Kč/m² → 10 665 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (65% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 232 Kč (rozpětí 10 044 Kč – 13 936 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 30579 nabídek stejného druhu → 12 933 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 484 m (5)
- Nádraží
- 463 m (Velešín město)
- Praha hl. n.
- 118 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 150 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |