pronájem bytu 1+kk 25 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
1+KK/25m²/balkon/Praha 4/ Pankrác/Hvězdova/ po rekonstrukci/zařízen částečně 1+KK/25m²/balkon/Praha 4/ Pankrác/Hvězdova/ po rekonstrukci/zařízen částečně Nabízím k pronájmu útulný byt po rekonstrukci ve čtvrtém patře cihlového domu s výtahem, dům se nachází v těsné blízkosti nákupního centra Arkády Pankrác a přímo u stanice METRA trasa C stanice Pankrác, byt je částečně vybaven nábytkem a okno má do klidného vnitrobloku, k bytu je k dispozici balkon na hlavní chodbě, byt je vybaven kuchyňskou linkou s vestavěným dvouvařičem se sklokeramickou varnou deskou, vestavěnou lednicí s mrazáčkem, nerezový dřez, vestavěnou šatní skříní, vestavěnými skríňkami, v předsíni je odkládací stěna s botníkem, koupelna je s vanou, nad umývadlem je zrcadlo s poličkou, přípojka na pračku je v koupelně, WC je samostatné, k vytápění bytu slouží elektrický přímotop a teplá voda se ohřívá přes elektrický bojler, internet je vedený přes kabel , v bytě je plastové okno, žaluzie, osvětlovací technika, na podlaze je položená dlažba a lino v pohledu plovoucí podlaha,
Parametry
- Cena
- 13 990 Kč /měsíc (560 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 25 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 02.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- Zeus realitní kancelář s. r. o.
Vybavení a sítě
Balkon :
Lodžie :
Parkování : parkování na ulici
Datum nastěhování: 04.09.2026
Elektřina: 230V
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: nádrž
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: lokální - elektrické
Číslo zakázky: IDNES-6456786
Odhad reálné ceny
14 748 Kč
rozpětí 12 753 – 18 570 Kč
· jistota 39 %
Nabídka je 5 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 851 · váha 51 %
Model z dat
16 030 · váha 46 %
Cenová hladina
(cr)
8 871 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (51% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 554 Kč/m² → 13 851 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
- Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 030 Kč (rozpětí 13 163 Kč – 18 263 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 30579 nabídek stejného druhu → 8 871 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13 990 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 77 m (Pankrác)
- Nádraží
- 121 m (Pankrác)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |