Pronájem bytu 1+kk 25 m²
Praha, Nusle · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
19 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
1+KK/25m2/balkon/Praha 4/ Pankrác/Hvězdova/ po rekonstrukci/zařízen částečně
Nabízím k pronájmu útulný byt po rekonstrukci ve čtvrtém patře cihlového domu s výtahem, dům se nachází v těsné blízkosti nákupního centra Arkády Pankrác a přímo u stanice METRA trasa C stanice Pankrác,byt je částečně vybaven nábytkem a okno má do klidného vnitrobloku,k bytu je k dispozici balkon na hlavní chodbě, byt je vybaven kuchyňskou linkou s vestavěným dvouvařičem se sklokeramickou varnou deskou,vestavěnou lednicí s mrazáčkem,nerezový dřez,vestavěnou šatní skříní,vestavěnými skríňkami,v předsíni je odkládací stěna s botníkem,koupelna je s vanou, nad umývadlem je zrcadlo s poličkou,přípojka na pračku je v koupelně,WC je samostatné, k vytápění bytu slouží elektrický přímotop a teplá voda se ohřívá přes elektrický bojler,internet je vedený přes kabel ,v bytě je plastové okno,žaluzie,osvětlovací technika,na podlaze je položená dlažba a lino v pohledu plovoucí podlaha,
Parametry
- Cena
- 13 990 Kč /měsíc (560 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 25 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Na trhu od
- 02.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- zeus-realitni-kancelar-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Individuální
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Telefon, Internet
topení: Lokální elektrické
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
83 m
MHD
91 m
školka
315 m
lékař
19 m
metro
149 m
pošta
419 m
restaurace
86 m
škola
321 m
obchod
275 m
vlak
1445 m
Odhad reálné ceny
15 012 Kč
rozpětí 12 831 – 18 695 Kč
· jistota 40 %
Nabídka je 7 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 343 · váha 52 %
Model z dat
16 067 · váha 46 %
Cenová hladina
(cr)
8 953 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (52% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 574 Kč/m² → 14 343 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
- Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 067 Kč (rozpětí 13 192 Kč – 18 305 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 30269 nabídek stejného druhu → 8 953 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13 990 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 77 m (Pankrác)
- Nádraží
- 121 m (Pankrác)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |