pronájem bytu 2+kk 60 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
18 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
2+kk/B 60m Praha 10 Strašnice Dlouhodobý pronájem bytu 2+kk s balkonem v činžovním domě 3 minuty pěšky od stanice metra Strašnická. Byt je situován v 3. patře domu bez výtahu a prošel před několika lety celkovou rekonstrukcí. Byt se nabízí jako částečně zařízený kuchyňskou linkou a sporákem, nábytek je stávajícího nájemníka. Dispozičně prostorná vstupní chodba do L s kuchyňským koutem, 2 průchozí obytné místnosti, koupelna s vanou, samostatné WC a balkon. Součástí bytové jednotky je sklep. Vytápění bytu a ohřev vody zajištěn kotlem s regulací teploty termostatem. Majitel preferuje dlouhodobé nájemníky, nejlépe rodina s 1-2 dětmi nebo pár, není podmínkou. Vratná kauce 1 nájmu, provize 1 nájem. Volné od 15.9., popř. od 1.10., prohlídky možné v průběhu září.
Parametry
- Cena
- 18 500 Kč /měsíc (308 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 02.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- Mgr. Jan Vodenka
Vybavení a sítě
Balkon : 3 m 2
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-610133597
Odhad reálné ceny
25 525 Kč
rozpětí 21 763 – 28 955 Kč
· jistota 72 %
Nabídka je 28 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
25 915 · váha 60 %
Model z dat
25 130 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
21 290 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 432 Kč/m² → 25 915 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 130 Kč (rozpětí 20 634 Kč – 28 630 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 30579 nabídek stejného druhu → 21 290 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 18 500 Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 174 m (Strašnická)
- Nádraží
- 192 m (Strašnická)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |