Pronájem bytu 2+kk 60 m²
Praha, Strašnice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
17 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Dlouhodobý pronájem bytu 2+kk s balkonem v činžovním domě 3 minuty pěšky od stanice metra Strašnická. Byt je situován v 3.patře domu bez výtahu a prošel před několika lety celkovou rekonstrukcí. Byt se nabízí jako částečně zařízený kuchyňskou linkou a sporákem, nábytek je stávajícího nájemníka. Dispozičně prostorná vstupní chodba do L s kuchyňským koutem, 2 průchozí obytné místnosti, koupelna s vanou, samostatné WC a balkon. Součástí bytové jednotky je sklep. Vytápění bytu a ohřev vody zajištěn kotlem s regulací teploty termostatem. Majitel preferuje dlouhodobé nájemníky, nejlépe rodina s 1-2 dětmi nebo pár, není podmínkou. Vratná kauce 1 nájmu, provize 1 nájem. Volné od 15.9., popř. od 1.10., prohlídky možné v průběhu září.
Parametry
- Cena
- 18 500 Kč /měsíc (308 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 02.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- realitni-spolecnost-mgr-jan-vodenka
Vybavení a sítě
doprava: MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plyn: Individuální
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet
topení: Lokální plynové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
192 m
MHD
219 m
školka
262 m
lékař
77 m
metro
176 m
pošta
245 m
restaurace
135 m
škola
102 m
obchod
1327 m
vlak
1589 m
Odhad reálné ceny
25 744 Kč
rozpětí 22 242 – 29 117 Kč
· jistota 72 %
Nabídka je 28 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
26 294 · váha 60 %
Model z dat
25 075 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
21 486 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 438 Kč/m² → 26 294 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 075 Kč (rozpětí 20 589 Kč – 28 568 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 30269 nabídek stejného druhu → 21 486 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 18 500 Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 174 m (Strašnická)
- Nádraží
- 192 m (Strašnická)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |