pronájem bytu 2+kk 52 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
19 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk, Prouzova, Vysočany, 52 m² Nabízíme k dlouhodobému podnájmu světlý a prostorný byt 2+kk o výměře 52 m² s balkonem a sklepem. Byt se nachází ve 2. patře udržovaného bytového domu v klidné a žádané části Prahy – Vysočany. Interiér je nezařízený, což vám dává plnou svobodu zařídit si domov přesně podle vlastních představ. Kuchyňská linka je vybavena sporákem, digestoří a praktickým úložným prostorem. Druhý pokoj je samostatný a neprůchozí. V koupelně se nachází vana a umyvadlo, toaleta je řešena samostatně. Lokalita vyniká skvělou dopravní dostupností i kompletní občanskou vybaveností. Během pár minut chůze se dostanete ke stanici metra B – Vysočanská, na tramvaj, do NC Fénix nebo k supermarketu Billa. V blízkém okolí najdete také poštu, lékaře a výběr restaurací. Pro relaxaci a sportovní vyžití nabízí ideální prostředí sousední park Podviní. Byt je volný k nastěhování ihned. Energetická třída: G (průkaz nedodán).
Parametry
- Cena
- 24 900 Kč /měsíc (479 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 02.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- IdeálníNájemce.cz
Vybavení a sítě
Balkon :
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: lokální - plyn
Číslo zakázky: IDNES-N8173
Odhad reálné ceny
23 092 Kč
rozpětí 20 374 – 25 424 Kč
· jistota 64 %
Nabídka je 8 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
22 932 · váha 63 %
Model z dat
23 697 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
16 606 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 441 Kč/m² → 22 932 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 697 Kč (rozpětí 19 458 Kč – 26 998 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 30579 nabídek stejného druhu → 16 606 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 24 900 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |