Pronájem bytu 2+kk 52 m²
Praha, Vysočany · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
18 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k dlouhodobému podnájmu světlý a prostorný byt 2+kk o výměře 52 m² s balkonem a sklepem. Byt se nachází ve 2. patře udržovaného bytového domu v klidné a žádané části Prahy – Vysočany.
Interiér je nezařízený, což vám dává plnou svobodu zařídit si domov přesně podle vlastních představ. Kuchyňská linka je vybavena sporákem, digestoří a praktickým úložným prostorem. Druhý pokoj je samostatný a neprůchozí. V koupelně se nachází vana a umyvadlo, toaleta je řešena samostatně.
Lokalita vyniká skvělou dopravní dostupností i kompletní občanskou vybaveností. Během pár minut chůze se dostanete ke stanici metra B – Vysočanská, na tramvaj, do NC Fénix nebo k supermarketu Billa. V blízkém okolí najdete také poštu, lékaře a výběr restaurací. Pro relaxaci a sportovní vyžití nabízí ideální prostředí sousední park Podviní.
Byt je volný k nastěhování ihned.
Energetická třída: G (průkaz nedodán).
Parametry
- Cena
- 24 900 Kč /měsíc (479 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 02.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- idealni-najemce
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
sklep
topení: Lokální plynové
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
139 m
MHD
99 m
školka
166 m
lékař
242 m
metro
93 m
pošta
224 m
restaurace
111 m
škola
85 m
obchod
157 m
vlak
490 m
Odhad reálné ceny
23 856 Kč
rozpětí 21 084 – 26 285 Kč
· jistota 66 %
Nabídka je 4 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
24 206 · váha 62 %
Model z dat
23 557 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
17 529 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 465 Kč/m² → 24 206 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 557 Kč (rozpětí 19 343 Kč – 26 838 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 30579 nabídek stejného druhu → 17 529 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 24 900 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 45 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 94 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |