pronájem bytu 4+kk 110 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 4+kk/B/T, 110m², ul. Šimůnkova, Praha 8 - Kobylisy, mezonet, nezařízený, výhled, sklep K pronájmu mezonetový byt 4+kk, o ploše 110m², v 6. patře panelového domu s výtahem, ulice Šimůnkova, Praha 8 - Kobylisy. Byt se pronajímá nezařízený, s výhledem na okolí. Hlavní část tvoří obývací pokoj s oddělenou kuchyňskou linkou včetně spotřebičů (varná deska, pečící trouba, myčka nádobí, lednice, mikrovln. trouba), dále 1 samostatná ložnice, koupelna s rohovou vanou a toaletou. Z obývacího pokoje vedou schody do horního patra, zde jsou 2 menší samostatné pokoje, sprchový kout a toaleta. K dispozici prostorná terasa 10m² a balkón o ploše 4m². Topení a ohřev vody zajišťuje kotel pouze pro tuto jednotku. Dostupnost do centra Prahy - metro C Kobylisy a Ládví cca 10 min. Byt přímo u Ďáblického háje, MŠ a ZŠ 2 min. K dispozici ihned. Nájem 39.500 Kč + poplatky: 5.000 Kč + elektřina a plyn na nájemce. Kauce: 35 000 Kč + provize RK. Pronajímatel si vyhrazuje právo výběru nájemce.
Parametry
- Cena
- 39 500 Kč /měsíc (359 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 110 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 02.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- Realitní kancelář Donna s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 4 m 2
Datum nastěhování: 02.09.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 7 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-11694
Odhad reálné ceny
39 455 Kč
rozpětí 33 948 – 43 336 Kč
· jistota 79 %
Nabídka je 0 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
40 636 · váha 62 %
Model z dat
37 645 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
35 654 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 369 Kč/m² → 40 636 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 37 645 Kč (rozpětí 30 911 Kč – 42 889 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 30579 nabídek stejného druhu → 35 654 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 39 500 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 203 m (Šimůnkova)
- Nádraží
- 967 m (Ládví)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |